在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房賣方需要交納的費用種類有哪些
二手房賣方需要交納的費用種類有哪些?
1、交易手續費：交易手續費按每平方米計算，5元/平方米,賣方承擔50%費用;
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納;
3、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計收，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%;
4、轉產費：如果房屋是使用權房，則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，根據房屋朝向、房齡、業主工齡等因素進行評定;
5、出售二手房還需要交個人所得稅：
如果賣方能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%;
那么買方需要繳納什么費用，交多少呢?
1、交易手續費：以5元/平方米計算,買方承擔總費用的50%;
2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納;
3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。
4、權證印花稅：5元/本。
5、登記費：如果房屋屬于個人產權，100元/件;如果房屋屬于其他產權，300元/件(注:不僅住宅與非住宅有區別,而且有無抵押貸款也不同，若與規定不符以有關規定為準。);
6、房地產經紀費(中介費)：按房屋成交價格總額的0.5~2.5%計付,買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%;
7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩余部分。買方繳納的其他相關費用。
經過以上介紹，相信二手房買賣雙方對所需繳納的稅費種類有所了解了吧，不妨馬上計算一下自己分別要繳納多少稅費，看看到底是買方交的多還是賣方交的多。另外，雙方都應該繳稅之前要提前計算清楚，避免發生資金不足的尷尬局面。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拖欠工資過了訴訟時效怎么辦
2021-02-27有限公司章程的法律效力是多久
2021-02-12車輛損失險有必要買嗎
2020-11-12黨員不能炒股了是真的嗎
2021-03-09工傷意外身亡賠多少錢
2021-02-11不給探視權有什么后果
2021-01-30交通事故處理流程有哪些
2021-03-06銀監會非法集資的意見全文內容是什么
2020-11-10商鋪員工在商場摔傷的話誰來承擔責任
2021-01-28發生工傷事故后 應該如何申報工傷事故
2021-02-08勞務分包合同適合什么法律
2020-12-07已懷孕的女職工，自行離開有毒工作崗位被解聘，怎么辦？
2020-11-11公司倒閉如何不賠償員工
2021-03-03勞動爭議一審結束仲裁還有效力嗎
2021-02-10勞動仲裁兩個被申請人歸哪個管轄
2021-01-15公眾責任險是指什么
2021-01-17保險公司所需注意的事項有哪些
2020-12-07人身意外保險公司理賠
2021-02-07住房保險是什么,住房保險有哪些好處
2021-02-14最高人民法院關于適用中華人民共和國保險法若干問題的解釋(三)
2021-01-29