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簽訂二手房合同時的五大事項需注意

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 804人看過

1.簽署合同之前必須查產(chǎn)權(quán)

在簽署合同之前，除了前期要進行初步的產(chǎn)權(quán)查詢外，還要親自進行產(chǎn)權(quán)的確認，尤其是二手房交易，產(chǎn)權(quán)確認十分重要。你需要在賣方或者中介的陪同下，拿著房產(chǎn)證到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)狀況的核實，核實后才能和賣方簽署正式的商品房買賣合同。

2.認真閱讀每一條交易條款

如果不想不明不白地掉入合同陷阱，那么熟讀合同條款是你應(yīng)該做的第一步，你在交易過程中，必須提前對標準合同中需要約定的內(nèi)容進行全面細致的學(xué)習(xí)，盡量做到記住重點內(nèi)容，遇見不明白的條款也可以請教專業(yè)人士。

3.刪除合同中未作約定的空白部分

合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些則是選擇性填寫的內(nèi)容，也許你會覺得這些空白處沒什么用處，殊不知這是為賣方提供了優(yōu)越的作弊條件，他們很有可能就會利用這些空白處在合同上做手腳，損害你的利益。

4.保留任何費用的發(fā)票

對于房產(chǎn)交易來說，交易過程中會有很多稅費的發(fā)票，也有各種其他費用的發(fā)票，這些都是重要交易資料的一部分，必須妥善地保存。當交易產(chǎn)生糾紛時，發(fā)票是重要的證明文件，并且在交易過程中可能也會需要用到發(fā)票，所以應(yīng)該小心保管好。

5.不輕易簽訂委托書

通常情況下，你可能會涉及到需要委托的情況，比如委托中介機構(gòu)進行產(chǎn)權(quán)確認、按揭貸款申請、過戶手續(xù)辦理等事宜，但是買房畢竟不是一件小事，在可以自己親自辦理的情況下最好不要委托。如果需要委托，你就要明確知曉任何形式的委托，當你認為某項委托并不需要時，可以與中介進行具體約定。

以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的簽訂二手房合同時應(yīng)該要注意的事項，希望能夠幫到大家。如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的專業(yè)律師。

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