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寧波
什么是二手房網簽?賣家是否可以單方面決定終止交易
二手房網簽
二手房網簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網上簽約手續，網上簽約的合同作為辦理最終產權的依據。具有以下優勢：
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。
二手房網簽是否可以單方撤銷
房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網簽。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理注銷。該房屋如果要重新交易，須再次進行網簽。
一般情況下，網簽撤銷需要在雙方協商同意之后才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網簽。
申請網簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷條件，并且雙方均簽字表示認可，那么雙方就要受到此條件的約束。
對于賣方，若不能撤銷網簽，其房屋將無法辦理過戶手續;對于買方，若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。
在二手房網簽合同時，要注意網簽的程序，同時要注意合同中是否注明了那些必要事項。二手房網簽大大便利房產的交易，也便利了合同雙方當事人。如果你的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
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