1、合同被確認無效后無法順利取得產權的風險。
當買賣雙方因交易發生爭訟時由于簽訂陰陽合同的行為明顯是為了逃避國家稅收違反了合同法中的相關規定,屬于當事人惡意串通損害國家利益一但進入法律程序肯定會被宣布無效。而房地產交易中心是基于“陰合同”,才辦理的過戶手續因而基于這份合同所進行的過戶行為也會被撤銷。屆時,買方已支付了全部或大部分房款但卻沒有取得房屋的產權,期間如再發生賣方“一房二賣”、抵押房屋或司法查封等狀況后果不堪設想。
2、再次出售時承擔高昂的差價稅負的風險。
買方往往是在賣方同意讓價的條件下而配合簽訂“陰陽合同”的。但是買方切不可只關注眼前的利益.因為買方的角色隨時可能轉換成賣方。本次交易中原來的賣方做低價格后逃避了稅負.但等到將來買家賣出房屋時,買家可能就要面臨兩個問題:一是由于買入價低,房屋出售時估值也會相應降低;二是再次賣出和買入價之間的差額較大而承擔高額的個人所得稅稅負。
3、行政處罰的風險。
房地產買賣中,買方應按成交金額的一定比例繳納契稅。陰陽合同被查出后稅務部門可能對偷逃契稅的買方給予補繳稅款、罰款等行政處罰。
4、刑事處罰的風險。
根據上述《刑法》的規定如果買方偷逃的契稅數額達到標準則買方可能直接被追究偷稅罪的刑事責任。另外如果賣方偷逃稅額達到標準則買方也有可能被作為偷稅罪的共同犯罪人與賣方一同受到刑事責任的追究。
除了以上主要的法律風險外,簽訂陰陽合同的雙方還都可能被相關部門將其偷稅行為記入個人誠信體系,留下信用污點。并且“陰陽合同”會導致法律效應大大降低,容易引發糾紛.使雙方額外支出仲裁費、訴訟費等解決爭議的成本,可謂得不償失二手房買賣雙方在以此手法避稅前一定要慎之又慎。
該內容對我有幫助 贊一個
交通事故怎么理賠
2021-01-06簽訂代理合同簽訂流程包括哪些環節
2020-12-16怎么對職業病進行賠償
2021-02-24法律顧問合同的終止事項有哪些
2021-02-07利用虛擬空間詆毀他人是否構成名譽侵權
2020-12-20少數民族結婚需要什么證件
2020-11-26交2000元贍養費父母能領多少
2021-01-30刑事附帶民事賠償范圍和標準是什么
2021-02-16離婚案件中申請查封、凍結、保全夫妻共同財產要不要提供擔保
2021-03-22非完全民事能力人怎樣行使繼承權
2021-03-14新生軍訓遭校園暴力致死學校是否負有責任
2021-01-04怎么區分婚前財產和婚后財產
2020-11-25從業人員可以解除勞動合同但應當提前多久申請
2020-12-29人壽保險理賠有怎樣的標準
2021-02-14房屋火災意外險多少錢
2021-01-24投資理財保險的注意事項
2021-02-06保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11如何確定保險合同糾紛中的保險標的物所在地
2020-11-27什么是保險合同主體變更
2021-03-08轉讓廠房建筑所占的土地轉讓協議是否無效
2021-01-26