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寧波
東營房屋買賣貸款政策是怎么規(guī)定的
對于我國絕大多數(shù)的普通公民來說，如果想要購房的話，那么貸款購房幾乎是唯一可以選擇的買房方式。這樣才有可能買得起房，緩解自己的住房壓力。既然要通過貸款購房的話，那么首先對于各地貸款買房的政策就應(yīng)該做一個了解。下面小編為大家介紹的就是東營房屋買賣貸款政策是怎么規(guī)定的?
一、東營房屋買賣貸款政策是怎么規(guī)定的?
1、東營首套房公積金貸款的額度受下列因素影響，首付比例、房屋評估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。
2、東營首套房商業(yè)貸款額度，影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評估值、借款人還款能力、個人征信、房屋房齡等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供X2。其他因素會因銀行不同而產(chǎn)生差異。
3、比如房齡方面，通常要求是20～25年,比較寬松銀行的會要求30年，為嚴(yán)格的只有15年或10年。
4、總之，東營首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求，購房人根據(jù)自身情況作出選擇。
二、東營首套房貸款條件是什么？
東營首套房貸款要滿足以下條件，并準(zhǔn)備如下資料。
1、申請書(寫明申請理由、帳號、開戶行詳細名稱、開戶名、聯(lián)系方式)。
2、東營個人所得稅完稅證明(從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個月，以后申報，以此類推)。
3、東營銀行按揭本息明細(從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個月，以后申報，以此類推)。
4、唯一住房證明(購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的購房證明，如產(chǎn)權(quán)證上是兩個人的名字，需要證明兩人都是唯一住房)。
5、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
6、身份證復(fù)印件。
7、東營銀行貸款合同復(fù)印件。
8、東營首套房購房合同復(fù)印件 。
需要注意的是，二手房購房合同中的成交價應(yīng)大于或等于貸款合同成交價(或抵押、評估價),如不等則不符合申報條件。
在東營買房的時候，首套房的公積金貸款額度是受到諸多方面的影響的，和當(dāng)事人的購房面積，借款人的還款能力，房屋評估值等這些都受到影響。所以肯定每個人在貸款的時候都會存在差異的，還是建議大家親自到當(dāng)?shù)氐你y行跑一趟。
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