第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么是二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽,二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽有什么好處

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 509人看過(guò)

一、什么是二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽?

所謂二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽,即二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)上簽約,指的是購(gòu)房者和售房者簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同后,必須到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案,并將信息公布在網(wǎng)上。而后有關(guān)部門(mén)會(huì)提供一個(gè)網(wǎng)簽號(hào),可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽其實(shí)是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化,網(wǎng)簽后合同可以撤銷(xiāo)。

網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別,網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋,防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)以及一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。此外,備案是具備法律效力的,而網(wǎng)簽不具備法律效力,但具備備案所帶來(lái)的管理效果。

二、二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽有什么好處?

買(mǎi)賣(mài)二手房要網(wǎng)上簽約,多了道程序,看起來(lái)似乎變得更加復(fù)雜。但是,為啥要這樣做呢?換句話(huà)說(shuō),二手房網(wǎng)簽有什么好處?

1、網(wǎng)簽起到很好的監(jiān)督作用,以防“一房二賣(mài)”。中介機(jī)構(gòu)的二手房信息必須上網(wǎng)公示房產(chǎn)擬售價(jià)格、房產(chǎn)戶(hù)型、建成年代、房屋產(chǎn)權(quán)狀況以及進(jìn)行網(wǎng)上簽約,就有效地避免了“一房賣(mài)二主”、“吃差價(jià)”、合同不規(guī)范、責(zé)任不明確等風(fēng)險(xiǎn)。舉例來(lái)說(shuō),以前有些買(mǎi)房者在中介公司看中的房實(shí)際已經(jīng)賣(mài)出或根本不存在,或者同一套房屋在不同的中介公司有不同報(bào)價(jià),這些情況在網(wǎng)上公示實(shí)施后就不可能發(fā)生了。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方并不負(fù)擔(dān)辦理義務(wù)。實(shí)行網(wǎng)上簽約對(duì)于買(mǎi)賣(mài)雙方并不麻煩,雙方提供資料跟以前一樣。增加的環(huán)節(jié)完全由中介公司負(fù)責(zé),消費(fèi)者不會(huì)感到任何不便,但給彼此帶來(lái)了交易的透明性及安全性。

網(wǎng)簽方式的出臺(tái)其實(shí)是針對(duì)中介的,它能夠起到監(jiān)督中介合法經(jīng)營(yíng),以及信息透明公開(kāi)的作用。二手房網(wǎng)上簽約雖然或稍微延長(zhǎng)交易的時(shí)間,但是考慮到二手房交易屬于標(biāo)的比較大的不動(dòng)產(chǎn),多些時(shí)間應(yīng)該是可以被允許和理解的。

二手房交易網(wǎng)簽流程及資料

1、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;

2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線(xiàn)填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫(xiě)《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢(xún)密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;

3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;

4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+

發(fā)布咨詢(xún)

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢(xún)
李娟

李娟

執(zhí)業(yè)證號(hào):

14206201311334770

湖北忠三(襄陽(yáng))律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

資深律師,在交通事故、婚姻家庭、醫(yī)療糾紛、合同糾紛等領(lǐng)域有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。

微信掃一掃

向TA咨詢(xún)

李娟

律霸用戶(hù)端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 富锦市| 安达市| 潼关县| 肥东县| 青海省| 乌兰察布市| 花莲市| 阿荣旗| 荥阳市| 都安| 黎城县| 洛阳市| 柘荣县| 柘城县| 平度市| 宁德市| 高邮市| 泗洪县| 澜沧| 乌恰县| 安康市| 仁布县| 民勤县| 六枝特区| 新竹县| 广南县| 大邑县| 大冶市| 禹州市| 喀什市| 泰顺县| 武陟县| 蛟河市| 堆龙德庆县| 阿克苏市| 永新县| 满洲里市| 阿拉善左旗| 磴口县| 蓝田县| 呼图壁县|