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二手房買賣網簽是什么意思
二手房網簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網站獲得。
以下是對二手房網簽流程的一個大致的介紹：
1、存量房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。操作人員登錄存量房網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《蘇州市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
2、填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交;買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
3、合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》、《蘇州市存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
4、合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。個人需通過網上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息，可持房屋所有權證及身份證件到中介協(xié)會辦理信息公示。
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