首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 二手房買賣 > 二手房轉讓費用有哪些

二手房轉讓費用有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-04 · 779人看過

一、稅費

不滿五年的二手房交易稅費

是否滿5年只要是關系到營業稅的繳納情況。滿5年并且是普通住房的情況是不需要繳納個稅。一般二手房交易需要交納的稅費：

(一)買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

2、印花稅：房款的0.05%;

3、交易費;3元/平方米;

4、測繪費：1.36元/平方米;

5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

(二)、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%;

2、交易費：3元/平方米;

3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的);

4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

五年以上二手房交易稅費

上家：營業稅：免增。個人所得稅：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同價的1%

下家：契稅：合同價的1.5%

二、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。

三、核檔費：50/宗。

四、貸款擔保費：貸款額的1%。

五、評估費：評估值的1.5%。

六、中介費：依照中介公司標準。

相關名詞解釋：

契稅：以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。

營業稅：個人轉讓土地使用權、銷售建筑物及其土地附著物應當征收的一種稅目。

個人所得稅：個人銷售、轉讓房地產按照“財產轉讓所得”稅目征收個人所得稅。

印花稅：房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人征收的一種稅賦。

房產購置滿5年：以取得完稅證明即契稅.票或房產證出證日期滿五年為準。

如果你有其他疑問，可以向我們律霸網的律師進行咨詢。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論

我有類似問題？馬上聯系律師

馬會湖南金州（岳陽）律師事務所丨湖南岳陽

執業證號：14306201511448717

民間借貸婚姻家庭交通事故合同糾紛

簡介:

本律師畢業于長沙大學法學系本科，畢業后第一年就通過國家司法考試，并進行了一年多的實習，之后拿到律師執業證。我從2013年大學畢業起至今已執業6年，在交通事故，人身損害，民間借貸，婚姻家庭等方面案件具有非常豐富的經驗。同時本律師一直秉承誠信、負責、專業的態度，為客戶做好每一個案子，贏得了大量好評。歡迎來電咨詢洽談！

咨詢我二手房買賣