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買房子付全款劃算還是貸款劃算?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 622人看過

買房現已成為大多數人心里的夢想,但是買房的錢無疑是一筆很大的數額,在當下,買房一般有全額付款和貸款買房這兩種方式,但就這兩種來說,買房子付全款劃算還是貸款劃算,相信很多人都在糾結這個問題,下面小編就整理了這方面的相關內容。

一、買房子付全款劃算還是貸款劃算

貸款買房的優點:

1、投入較少

貸款買房的優點:錢少也能買房。

2、資金活

從投資角度而言:可把資金分開投資,比如:以租養貸,后投其他項目,資金使用靈活。

3、風險較小

向銀行借錢買房,除了關心房子的優劣勢,銀行會進行審查。這樣一來,購房保險性高了。

貸款買房的缺點:

1、債務重

貸款買房,負擔沉重的債務,對任何人來說不輕松。

2、流程繁瑣

流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料,銀行審核,通過后放貸等一系列過程。

3、貸款周期長、不易迅速變現

房產抵押貸款,且貸款時間在20年左右,不利于房屋出售。

全款買房的優點:

1、能適當優惠

目前,一次性付款買房會給予折扣優惠,只是力度不同。如:購買一套100萬的住宅,若一次性付款,開發商給予3%的優惠,即97折,這樣省下了3萬元。

2、流程簡單

全款買房,直接與開發商簽購房合同,省時方便。

3、出手容易

從投資角度而言:全款購買再出售方便,不受銀行約束,一旦房價上升,轉手套現快,出手容易。發生經濟困難時,可向銀行進行房屋抵押

全款買房的缺點:

1、壓力較大

資金不充裕,購房投入大,會影響生活質量。

2、變數較大

選擇全款買房,各樓盤要求繳納所有房款,并簽《商品房買賣合同》。在交易過中,預售樓盤存在五證不全,雖承諾在一定時間補齊手續,但對購房者而言,卻充滿未知的變數,最大問題是“備案難”。

3.風險大

對于買期房,開發商沒按期交房,或資金不足等原因,無法交付使用。甚至成為了“爛尾”,全款有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。

其實全款買房和貸款買房各有各的優缺點,這其中還有許多因素要看,但是主要還是看買房人自身的經濟基礎,而且買房的風險大,買房前一定要慎重考慮,若你對此還有什么疑問,可以咨詢相關律師。


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