買房現已成為大多數人心里的夢想,但是買房的錢無疑是一筆很大的數額,在當下,買房一般有全額付款和貸款買房這兩種方式,但就這兩種來說,買房子付全款劃算還是貸款劃算,相信很多人都在糾結這個問題,下面小編就整理了這方面的相關內容。
一、買房子付全款劃算還是貸款劃算
貸款買房的優點:
1、投入較少
貸款買房的優點:錢少也能買房。
2、資金活
從投資角度而言:可把資金分開投資,比如:以租養貸,后投其他項目,資金使用靈活。
3、風險較小
向銀行借錢買房,除了關心房子的優劣勢,銀行會進行審查。這樣一來,購房保險性高了。
貸款買房的缺點:
1、債務重
貸款買房,負擔沉重的債務,對任何人來說不輕松。
2、流程繁瑣
流程繁瑣體現在申請貸款、提交資料,銀行審核,通過后放貸等一系列過程。
3、貸款周期長、不易迅速變現
房產抵押貸款,且貸款時間在20年左右,不利于房屋出售。
全款買房的優點:
1、能適當優惠
目前,一次性付款買房會給予折扣優惠,只是力度不同。如:購買一套100萬的住宅,若一次性付款,開發商給予3%的優惠,即97折,這樣省下了3萬元。
2、流程簡單
全款買房,直接與開發商簽購房合同,省時方便。
3、出手容易
從投資角度而言:全款購買再出售方便,不受銀行約束,一旦房價上升,轉手套現快,出手容易。發生經濟困難時,可向銀行進行房屋抵押。
全款買房的缺點:
1、壓力較大
資金不充裕,購房投入大,會影響生活質量。
2、變數較大
選擇全款買房,各樓盤要求繳納所有房款,并簽《商品房買賣合同》。在交易過中,預售樓盤存在五證不全,雖承諾在一定時間補齊手續,但對購房者而言,卻充滿未知的變數,最大問題是“備案難”。
3.風險大
對于買期房,開發商沒按期交房,或資金不足等原因,無法交付使用。甚至成為了“爛尾”,全款有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。
其實全款買房和貸款買房各有各的優缺點,這其中還有許多因素要看,但是主要還是看買房人自身的經濟基礎,而且買房的風險大,買房前一定要慎重考慮,若你對此還有什么疑問,可以咨詢相關律師。
按揭買房注意事項有哪些
買房貸款需要什么手續,貸款買房流程是怎樣的?
該內容對我有幫助 贊一個
法院判決后在看守所羈押的怎么提審
2020-11-23被工友誤傷可以雙賠嗎
2021-03-20股份有限公司用交稅嗎
2021-03-05注冊資本必須是現金嗎
2021-01-13賣假貨屬于詐騙罪嗎
2020-12-21離婚協議中約定一方不負擔撫養費,離婚后子女能否起訴要求支付撫養費
2021-01-30治安拘留十天可以保釋嗎
2021-01-11房屋贈與的步驟有哪些
2020-12-17什么是家庭冷暴力,家庭冷暴力的認定方法又有哪些
2020-12-31駁回先予執行復議申請通知書還是裁定書
2021-01-27集資房交易后房屋性質是什么
2020-12-28江蘇海門離婚兒童撫養費標準
2021-01-15賣車合同協議書怎么寫
2021-02-21無權代理合同的撤銷權
2021-02-17需要哪些材料申請已登記的地役權
2020-11-15父母把拆遷安置房贈予兒子怎么做
2021-01-30違反競業限制會坐牢嗎
2020-11-10競業限制協議蓋公章有效嗎
2021-02-21勞務工需要簽什么合同
2021-01-18不適用一裁終局的勞動糾紛
2020-12-10