買房現(xiàn)已成為大多數(shù)人心里的夢想,但是買房的錢無疑是一筆很大的數(shù)額,在當下,買房一般有全額付款和貸款買房這兩種方式,但就這兩種來說,買房子付全款劃算還是貸款劃算,相信很多人都在糾結這個問題,下面小編就整理了這方面的相關內容。
一、買房子付全款劃算還是貸款劃算
貸款買房的優(yōu)點:
1、投入較少
貸款買房的優(yōu)點:錢少也能買房。
2、資金活
從投資角度而言:可把資金分開投資,比如:以租養(yǎng)貸,后投其他項目,資金使用靈活。
3、風險較小
向銀行借錢買房,除了關心房子的優(yōu)劣勢,銀行會進行審查。這樣一來,購房保險性高了。
貸款買房的缺點:
1、債務重
貸款買房,負擔沉重的債務,對任何人來說不輕松。
2、流程繁瑣
流程繁瑣體現(xiàn)在申請貸款、提交資料,銀行審核,通過后放貸等一系列過程。
3、貸款周期長、不易迅速變現(xiàn)
房產(chǎn)抵押貸款,且貸款時間在20年左右,不利于房屋出售。
全款買房的優(yōu)點:
1、能適當優(yōu)惠
目前,一次性付款買房會給予折扣優(yōu)惠,只是力度不同。如:購買一套100萬的住宅,若一次性付款,開發(fā)商給予3%的優(yōu)惠,即97折,這樣省下了3萬元。
2、流程簡單
全款買房,直接與開發(fā)商簽購房合同,省時方便。
3、出手容易
從投資角度而言:全款購買再出售方便,不受銀行約束,一旦房價上升,轉手套現(xiàn)快,出手容易。發(fā)生經(jīng)濟困難時,可向銀行進行房屋抵押。
全款買房的缺點:
1、壓力較大
資金不充裕,購房投入大,會影響生活質量。
2、變數(shù)較大
選擇全款買房,各樓盤要求繳納所有房款,并簽《商品房買賣合同》。在交易過中,預售樓盤存在五證不全,雖承諾在一定時間補齊手續(xù),但對購房者而言,卻充滿未知的變數(shù),最大問題是“備案難”。
3.風險大
對于買期房,開發(fā)商沒按期交房,或資金不足等原因,無法交付使用。甚至成為了“爛尾”,全款有可能損失更多的利息,甚至全部打了水漂。
其實全款買房和貸款買房各有各的優(yōu)缺點,這其中還有許多因素要看,但是主要還是看買房人自身的經(jīng)濟基礎,而且買房的風險大,買房前一定要慎重考慮,若你對此還有什么疑問,可以咨詢相關律師。
按揭買房注意事項有哪些
買房貸款需要什么手續(xù),貸款買房流程是怎樣的?
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簡介:
楊子興律師,山東智祥律師事務所高級合伙人,聊城市法律顧問委員會法律專家?guī)斐蓡T,莘縣政府法律顧問,百度貼吧聊城律師哥,聊城知名刑事辯護律師,聊城優(yōu)秀律師,企業(yè)兼職法律顧問,畢業(yè)于山東最具知名法律院校---山東政法學院,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于聊城最具規(guī)模的律師事務所-山東智祥律師事務所。多年的法學學習與執(zhí)業(yè)生涯,已將法學理論與實踐融合在一起,擅長解決各種疑難復雜法律問題。 執(zhí)業(yè)以來代理案件數(shù)百起,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,加之工作認真負責,切實把當事人利益放在首位,取得了委托人以及各部門的一致好評與認可。楊子興律師尤其擅長處理刑事辯護、婚姻、交通事故法律事務和合同糾紛,在刑事辯護、婚姻,合同,交通事故有獨特見解。 弘揚法治精神,維護公平正義,楊子興律師一直把此作為自己的座右銘,始終堅持把宣傳法律與為百姓服務結合起來。 2011年,為便于法律咨詢,楊子興律師專門在聊城各轄區(qū)縣貼吧開設免費法律咨詢貼,解答法律咨詢。 2012年1月,聊城晚報以“聊城貼吧有位律師哥”進行專門報道; 2012年8月,故意傷害案件受害人為表達對楊子興律師的工作認可,專門送來“維護
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