第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買房子交首付注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 1092人看過

由于現在城市中房價都普遍偏高,對于很多工薪家庭而言,肯定是無法一次性全款購房,因此就會選擇向銀行申請按揭貸款購房。但此時買房子的首付款是需要購房者自己支付的,而這個過程中也有需要注意的事項。那么買房子交首付注意事項有哪些?下文中律霸小編為做詳細解答。

1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證,主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證,這兩證看準確了,一般原則上沒有問題,特別是預售許可證。特別要提醒的是,購房者在查看五證的時候一定要看原件,復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、房屋買賣合同文本一定要規范,小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以,自己先審視閱讀一遍,待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫!

3、出賣人逾期交房的違約責任,注意延期交房是否有賠償,就是說一定要確認交房日期,交房日期一定要明確到年月日,不要接受任何摳字眼的不合理條款,若合同中未約定違約金條款時,依法律規定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金,特別要注意延期交房違約金的比例問題。

4、看清計價方式與總價款及支付條款,合同中應明確規定每平方米價格,如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現金支付還是票據支付等。

5、面積確認以及面積差異處理,商品房銷售管理方法中明確說明了,如購買的商品房有面積差異,合同上有約定的按照約定執行。3%是個分水嶺,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款,面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房,要么同開發商協商!所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后,才能避免出現此類問題。

6、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等,及時提出自己的修改意見,主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分,注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關的權利,簽約是非常嚴肅的事情,也是一個法律行為,因此簽約前的了解十分重要!

一般支付購房首付款的時候都是在簽訂了認購協議書,支付了購房定金之后的一定時間內進行的,與此同時開發商也就會與購房者簽訂商品房買賣合同,之后準備齊全了相關材料的,就可以向銀行申請按揭貸款了。


貸款買車首付多少?需要注意事項是什么?

2020新政策買房首付是怎么算的

交了首付沒簽合同是否可以退房

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
亢俊云

亢俊云

執業證號:

13302201410826049

上海匯業(寧波)律師事務所

簡介:

亢俊云,合伙人律師,嘉興學院財務專業、浙江大學法律專業畢業,經濟師,鄞州區公司法人才庫律師,華律網年度公司法律師,在企業股權、投資并購,公司訴訟、刑事辯護方面有豐富經驗,團隊中主要協同負責公司股權、投資并購、公司訴訟法律服務。同時負責工程建筑領域和IT技術領域糾紛案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

亢俊云

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 江北区| 天津市| 莱西市| 曲麻莱县| 资源县| 瑞丽市| 商水县| 镇原县| 建瓯市| 电白县| 大厂| 穆棱市| 沙洋县| 大足县| 建瓯市| 渑池县| 凯里市| 健康| 黄山市| 称多县| 澄江县| 兰州市| 临洮县| 晋宁县| 商南县| 黔东| 乌兰浩特市| 肃宁县| 雷山县| 鹿泉市| 专栏| 承德市| 托克逊县| 南召县| 池州市| 上犹县| 云霄县| 香港 | 滕州市| 西峡县| 吉林省|