隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、房?jī)r(jià)的不斷回升,不少投資者將目光投向了二手房交易市場(chǎng)。然而二手房交易需要繳納各種費(fèi)用,包括以下十一大費(fèi)用:
一、營(yíng)業(yè)稅:由賣方承擔(dān)。納稅辦法:
1、房產(chǎn)證未滿五年的,需要繳納總房?jī)r(jià)的5.65%;
2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144平方米以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.65%;
3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144平方米以下的不需要繳納。
2011年1月,財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》,通知要求:個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
二、個(gè)人所得稅:由賣方承擔(dān)。房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款總金額的1%。若房產(chǎn)滿5年并且為唯一住房的可申請(qǐng)免除。
三、土地收益金:由賣方承擔(dān)。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取,按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。
四、契稅:如果您的房屋面積超過(guò)90平米,不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)。
五、交易費(fèi):6元/平米,雙方各付一半。
六、印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
七、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。
八、核檔費(fèi):50/宗。
九、貸款擔(dān)保費(fèi):貸款額的1%。
十、評(píng)估費(fèi):評(píng)估值的1.5%。
十一、中介費(fèi):依照中介公司標(biāo)準(zhǔn)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
哪些情況可以單獨(dú)提出申請(qǐng)行政賠償
2021-02-12交通事故索賠需提供哪些證據(jù)
2020-12-19哪些支票可以掛失?遺失支票該如何處理
2021-03-22什么是商業(yè)匯票轉(zhuǎn)貼現(xiàn)?
2020-12-10已婚名下無(wú)房無(wú)車怎么強(qiáng)制執(zhí)行
2021-01-17用人單位解除勞動(dòng)合同有幾種法定情形?
2021-01-19內(nèi)河船舶糾紛的管轄規(guī)定是什么
2021-01-21如何理解再審法院管轄
2021-01-21解除勞動(dòng)合同最多賠償多少個(gè)月
2021-03-03了解人壽保險(xiǎn)的訴訟時(shí)效和免責(zé)事由
2021-02-13保險(xiǎn)合同是諾成合同嗎
2021-03-02保險(xiǎn)公司合同變更 第三者責(zé)任險(xiǎn)賠付
2020-11-30壽險(xiǎn)理賠需要知道這些問(wèn)題
2020-12-11國(guó)家承擔(dān)軍人傷亡保險(xiǎn)的資金
2020-11-15土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是用益物權(quán)不屬個(gè)人遺產(chǎn)能不能繼承
2021-01-15土地轉(zhuǎn)讓規(guī)定是什么
2021-01-18土地流轉(zhuǎn)合同怎么填
2021-03-22按份共有的拆遷怎么賠償
2020-11-24國(guó)有企業(yè)職工住房拆遷補(bǔ)償
2020-12-27江蘇省政府拆遷補(bǔ)償是多少
2021-02-10