在子女成年后，不少父母會(huì)選擇將房屋贈(zèng)與自己的子女，讓其可以享受房屋的收益權(quán)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，贈(zèng)與房屋時(shí)需要按照既定的流程進(jìn)行的，否則贈(zèng)與行為將不會(huì)發(fā)生法律效力，那么，父母贈(zèng)與房屋買賣手續(xù)如何辦理呢?現(xiàn)在就來一起了解下吧。

一、父母贈(zèng)與房屋買賣手續(xù)如何辦理?

1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書面合同，即贈(zèng)與書。

2、為贈(zèng)與書辦理公證。

根據(jù)《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。

辦理贈(zèng)與公證申請(qǐng)人應(yīng)提交下列證件和材料：

(1)贈(zèng)與人的身份證件;

(2)贈(zèng)與書;

(3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;

(4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

你和父母一起到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，交納相關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)。

4、父母將房屋交付子女

二、辦理過戶房屋手續(xù)的重要事項(xiàng)

1、如果買賣二手房子的時(shí)候需要賣方的身份證和戶口本，這是在房屋管理部門進(jìn)行登記時(shí)候的必要條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚賣房人的證件

2、如果賣房子的人是已婚人士，那么需要他們夫妻的結(jié)婚證另外我們需要仔細(xì)檢查賣方的房產(chǎn)證、土地證這是最重要，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上是賣方的名字，才能證明這個(gè)房子是他的。同時(shí)，可以防范房屋是多人共有，但由一個(gè)人未經(jīng)其他共有人同意單獨(dú)賣出，大家要謹(jǐn)慎一些。

3、要強(qiáng)調(diào)大家注意的是，結(jié)婚的賣方一定要有一個(gè)確認(rèn)，也就是說賣方的夫妻雙方都要參與，而且必須是夫妻雙方親自到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簽字才可以確定。如果有另外共有人，必須全部到場，辦理過戶。

4、我們買房子的時(shí)候自己也要辦理好相關(guān)手續(xù)，買房子需要的證件主要是身份證、戶口簿然后一定要親自到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簽字，這樣才是一個(gè)辦理的全部過程。

5、對(duì)于房屋買賣合同，我們較好找一些專業(yè)的人士，如果你的朋友里面有律師的話，那么較好叫朋友看看，或者你自己上網(wǎng)查一下具體的規(guī)定也可以。保證合同不會(huì)有侵害自己權(quán)益的條款。

父母在講房屋贈(zèng)與子女后，需要簽訂房屋贈(zèng)與合同，然后辦理公證，繼而需要到房屋登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，繳納稅費(fèi)之后，過戶手續(xù)即告完成，且不可認(rèn)為房屋的贈(zèng)與不需要繳納任何稅費(fèi)，若不繳納，將會(huì)觸犯法律規(guī)定。

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