據(jù)不少人反應(yīng)，由于之前缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，而在買房的過(guò)程中其實(shí)也沒(méi)有多加小心注意，之后導(dǎo)致自身利益受到損害。這也從側(cè)面提醒各位，在購(gòu)房的時(shí)候要小心注意才行。而買房其實(shí)并不單純的承擔(dān)購(gòu)房款，那究竟個(gè)人房屋買賣費(fèi)用包括了哪些呢?我們一起從下文中進(jìn)行了解吧。

房屋買賣有哪些費(fèi)用，房屋買賣要花多少錢?首先，房屋買賣過(guò)程中若是涉及到中介參與的話，不管是賣家還是買家，都需要向中介支付一定金額的中介費(fèi)。具體的中介費(fèi)會(huì)因?yàn)椴煌闹薪楣径兴煌?/p>

其次，除了中介費(fèi)之外，咱們房屋買賣過(guò)程中還需要依照規(guī)定繳納一定的稅費(fèi)，稅費(fèi)的種類和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是“明碼標(biāo)價(jià)”的，這是國(guó)家政策規(guī)定的，因此不存在有隱形消費(fèi)。大家可以根據(jù)如下的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算(個(gè)別標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)不同城市的規(guī)定來(lái)區(qū)別)

1.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過(guò)戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。

2.房屋買賣契稅：房屋權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種，主要對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅，稅率為1%—4%。

3.印花稅：印花稅的客稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證，包括房屋因買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0.5%。

4.個(gè)人所得稅：指?jìng)€(gè)人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動(dòng)并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦，業(yè)主唯一物業(yè)并簽訂據(jù)結(jié)書的免收。

5.土地稅：是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，阻轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

除開(kāi)上述提到的收費(fèi)之外，房屋買賣過(guò)程中可能還會(huì)涉及到的費(fèi)用有律師費(fèi)，也就是咱們?cè)谡麄€(gè)房屋買賣交易過(guò)程中可能會(huì)咨詢律師而產(chǎn)生的律師費(fèi)。

在買房的時(shí)候，最主要的費(fèi)用肯定就是房款了，此時(shí)結(jié)合房屋的實(shí)際情況和當(dāng)?shù)氐男星榇_定單價(jià)，然后在綜合房屋的面積來(lái)計(jì)算房款。但給付了房款之后，由于還需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，這個(gè)過(guò)程中就會(huì)涉及到一些稅費(fèi)的交納。另外，如果是通過(guò)中介機(jī)構(gòu)購(gòu)房的話，那還要承擔(dān)中介費(fèi)。上文中就個(gè)人房屋買賣費(fèi)用內(nèi)容作出了詳細(xì)的介紹，各位可以具體了解一下。

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