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寧波
買房子能寫小孩子名嗎？
在我國大多數父母奮斗一生都是為了孩子，甚至早早的就開始為孩子籌劃買房子的事情，現在房價高，且還在上漲，若能在這時候為孩子早點把房子買好，那么他之后的壓力會小很多，生活會輕松快樂很多。只是，買房子能寫小孩子名嗎?這是個問題。
一、孩子一出生就有登記買房的民事權利，所以買房子可以寫孩子的名字。
只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過戶手續，應由他的法定監護人(一般是父母)代 他辦理。
房款需一次性付清，增加買房時的經濟負擔。鑒于“銀行發放貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨購房，但不是完全民事行為能力人，也沒有債務償還能力，因此未成年人購房一般不能進行銀行貸款。
二、寫上子女名字的好處是：
1.把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費;
2.房子可以作為婚前財產，不用擔心子女離婚時房子遭分割。
三、把房產登記在子女名下，需要注意以下風險：
1.子女名下的房產，要等到子女年滿18歲之后，經其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18歲，父母還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。
2.《物權法》對房屋產權做了明確保護。假如子女沒有盡到贍養父母的義務，就算父母想收回房子，也會遇到很大的法律障礙。
3.會受到限購政策的影響。在子女成年前寫上了子女名字，由于其也算家庭成員，那么在限購影響下不能再購房了，這種情況下子女成年后如需再獨立購房，則需要去做一個公證，將房子確認在父母名下。
4、房屋登記在孩子名下，離婚時法院不予分割。夫妻離婚時，往往因為夫妻共同財產的分割而對簿公堂。將房產登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財產，該房屋暫由獲得孩子撫養權的一方代為管理。如果夫妻關系破裂，而房產證上有子女的名字，房產歸屬往往容易引來糾紛。
總之，本文對“買房子能寫小孩子名嗎”這個問題的答案是：能。只是房產登記孩子的名字有利也有弊。小編認為，無論房子是寫的父母的名字還是孩子的名字，最終都可以作為不動產傳給孩子，不存在二次交易付費，也避免了房產在小孩名下的各種限制性，因此，還是寫父母自己的名字較好。
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