在我國(guó)大多數(shù)父母奮斗一生都是為了孩子，甚至早早的就開始為孩子籌劃買房子的事情，現(xiàn)在房?jī)r(jià)高，且還在上漲，若能在這時(shí)候?yàn)楹⒆釉琰c(diǎn)把房子買好，那么他之后的壓力會(huì)小很多，生活會(huì)輕松快樂(lè)很多。只是，買房子能寫小孩子名嗎?這是個(gè)問(wèn)題。

一、孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。

只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代 他辦理。

房款需一次性付清，增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。鑒于“銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人”，未成年的孩子雖然可以單獨(dú)購(gòu)房，但不是完全民事行為能力人，也沒(méi)有債務(wù)償還能力，因此未成年人購(gòu)房一般不能進(jìn)行銀行貸款。

二、寫上子女名字的好處是：

1.把房子直接登記在未成年子女名下，既方便又省錢，還能減少不少稅費(fèi);

2.房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割。

三、把房產(chǎn)登記在子女名下，需要注意以下風(fēng)險(xiǎn)：

1.子女名下的房產(chǎn)，要等到子女年滿18歲之后，經(jīng)其同意，父母才可以出售。如果子女未滿18歲，父母還需要簽保證書，確保出售子女名下的房產(chǎn)是為了子女的利益。即不能隨便出售或抵押子女名下的房子。

2.《物權(quán)法》對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)做了明確保護(hù)。假如子女沒(méi)有盡到贍養(yǎng)父母的義務(wù)，就算父母想收回房子，也會(huì)遇到很大的法律障礙。

3.會(huì)受到限購(gòu)政策的影響。在子女成年前寫上了子女名字，由于其也算家庭成員，那么在限購(gòu)影響下不能再購(gòu)房了，這種情況下子女成年后如需再獨(dú)立購(gòu)房，則需要去做一個(gè)公證，將房子確認(rèn)在父母名下。

4、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割。夫妻離婚時(shí)，往往因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)的分割而對(duì)簿公堂。將房產(chǎn)登記在未成年子女名下，即使該房子是夫妻二人共同購(gòu)買，但法律上不屬于夫妻任何一方的財(cái)產(chǎn)，該房屋暫由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方代為管理。如果夫妻關(guān)系破裂，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往容易引來(lái)糾紛。

總之，本文對(duì)“買房子能寫小孩子名嗎”這個(gè)問(wèn)題的答案是：能。只是房產(chǎn)登記孩子的名字有利也有弊。小編認(rèn)為，無(wú)論房子是寫的父母的名字還是孩子的名字，最終都可以作為不動(dòng)產(chǎn)傳給孩子，不存在二次交易付費(fèi)，也避免了房產(chǎn)在小孩名下的各種限制性，因此，還是寫父母自己的名字較好。

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