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寧波
二套房房產稅如何征收標準？
二套房對于我們很多人來說都是有涉及的，對于二套房我們國家的規定是針對于一些在生活中自己住的房子低于當地的住房平均面積的人來設定的。對于這樣的人來說算是一定的福利政策。那么二套房房產稅如何征收標準？有何規定？
一、第二套房產稅如何征收?
1、契稅按購房者購買第2套房產的征收契稅應該為評估價的3%，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60%左右!如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產。
2、二套房如何征收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為住宅消費，每年按市場評估價征收1%-3%的房產稅，且沒有減除額。
3、二套房也有特別情況免征類型的，房產稅征免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，并提交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。
4、領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。
二、第二套房產稅如何計算?
1、房產稅費表：應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
2、家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定。
3、商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。
對于二套房房產稅如何征收標準的規定，我們是肯定要有了解的。因為二套房對于很多人來說都是有幫助的，所以說我們國家對于二套房方面的相關規定也是非常的完善的。我們國家規定了是有相應的房產稅費表格來說也是非常的明確，對于稅方面都有說明。
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