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寧波
買房子全款和貸款有什么區別？
買房是我們在生活中比較常見的也是比較重大的問題，由于現在各地區的房價水平都不低，每個人的經濟水平和購買能力也有差異，大家在購房時都面臨著是全款買房還是貸款買房的選擇。那么買房子全款和貸款有什么區別?全款和貸款各有利弊，下面小編就帶大家詳細了解一下購房的相關內容。
買房子全款和貸款有什么區別?
一、全款買房
(一)全款買房的優點：
1.手續方便又快捷
顯而易見，全款買房免去了貸款的流程，在現今各大銀行貸款形勢下，全款買房的便利性更加凸顯。
2.無債一身輕
全款買房不必背負一身債務，沒有定期還款的壓力，因而購房人可以從容處置手頭資金。相比貸款買房，全款還能省下一筆不少的利息。
3.買賣方便
全款購買的房子，處置起來也十分方便，房價上漲時隨時可以出手，不受貸款的制約。
(二)全款買房的缺點：
1.一次性資金投入過大
全款買房要耗費一大筆資金，會影響到其他項目的投資，可能會影響其他方面的收益。
2.房產價值無法保證
沒有銀行的參與，考察所購房產的建筑質量和升值空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不夠了解，容易買到易貶值的房子。
二、貸款買房
(一)貸款買房的優點：
1.資金不足也能圓買房夢
借助貸款，剛需族可以很快擁有屬于自己的房子，而不必辛苦攢夠全款。
2.分出資金用于投資
貸款買房一次性的資金付出較小，使得購房者能夠分出資金用于其他投資。只要投資的回報率高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率，甚至是兩倍。
3.房產價值有保證
銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估，通常被銀行認可的房產其價值也相對有保證。
(二)貸款買房的缺點：
1.背負一身債務
中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態，對于背負債務，心理上往往很有壓力。另外，因為要定期還款，在資金的使用上也必須瞻前顧后，唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩
在貸款未還清的情況下，想要賣掉房子是比較麻煩的。只能辦理轉按揭，或者想辦法還清貸款解除抵押，而且這兩種辦法操作起來都比較困難。
這兩種支付手段都是有利也有弊。全款買房在買房手續的辦理上更為便捷，并且不會受到銀行利息的重壓，但是對于買房者當前的經濟壓力較大;而貸款買房雖然能夠實現即使自己不足也能買房的夢想，但是卻要定期償還銀行債務和利息。大家在購房時還是要根據自身的實際情況來選擇支付手段，理性進行房屋購買。
小產權房可以抵押貸款嗎,有什么風險
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