隨著時(shí)代的發(fā)展，人們對(duì)于更高水平的生活愈益追求，于是大家爭(zhēng)破了腦袋想去北上廣。然而，由于條件的限制，買(mǎi)房定居成了問(wèn)題。那么，在這里買(mǎi)房需要哪些條件呢?下面，我們就以北京為例，帶大家詳細(xì)了解一下外地人在北京能買(mǎi)房子嗎需要的條件有哪些?

外地人在北京買(mǎi)房子需要什么樣的條件

1、在數(shù)量上的規(guī)定。北京出臺(tái)了的“京十五條”中,明確的規(guī)定對(duì)于已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊(duì)的現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒(méi)擁有住房并且連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納了社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的非北京市的居民家庭,限購(gòu)1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。

2、在戶口上的相關(guān)規(guī)定。如果你沒(méi)有北京的戶口,也沒(méi)有5年以及以上的納稅或者社保證明,就算你有再多的錢(qián),你都沒(méi)辦法在北京來(lái)買(mǎi)房。根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)的副會(huì)長(zhǎng)顧云昌的觀點(diǎn),方案中的這些限購(gòu)措施,尤其是對(duì)于外地人的限購(gòu)措施,是目前我國(guó)國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的限購(gòu)措施。

3、交易需要的證件以及流程。評(píng)估-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶二,按揭過(guò)戶的流程評(píng)估-買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行辦理按揭申請(qǐng)-地稅局繳納稅款-財(cái)政契稅征收處繳納契稅-房產(chǎn)登記過(guò)戶-辦理抵押登記-銀行放款給業(yè)主整個(gè)按揭交易流程需44個(gè)工作日。

外地人在北京買(mǎi)房子目前有哪些政策

1、限購(gòu)政策

對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭,下同)、持有本市有效暫住證在本市沒(méi)擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此,外地人在北京只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。

2、停售政策

對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定,各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

外地人在北京買(mǎi)房常見(jiàn)問(wèn)題

外地人能否使用公積金在北京購(gòu)房?

北京辦理公積金貸款是不分本地人和外地人的,但是需要2個(gè)條件,1、首先你工作的單位必須是北京的要有公積金,并且單位給你上了公積金,那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào);2、你的公積金帳號(hào)需連續(xù)繳存12月以上。

外地人若全額在北京買(mǎi)房也限購(gòu)嗎?

只要不是北京戶口,在京買(mǎi)房,無(wú)論是貸款還是全款都需要提供五年的社保或者是納稅證明。但是買(mǎi)的房子可以不需要資質(zhì)。

通過(guò)以上內(nèi)容我們可以了解到外地人在北京能買(mǎi)房子嗎需要的條件有以下這些：首先要有本地的暫住證以及繳納了五年以上的稅款，另外外地人在北京只能限購(gòu)一套房。當(dāng)然，如果你所在單位給你上了北京的公積金并且繳存12月以上，你還可以使用公積金在北京購(gòu)房。以上便是小編對(duì)于相關(guān)問(wèn)題的詳細(xì)解答。

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