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寧波
買賣不破租賃執行異議怎么辦？
一、買賣不破租賃執行異議怎么辦?
可以直接訴訟來進行處理，“買賣不破租賃”原則只保護承租人依據合法有效的租賃合同在租賃期內對租賃物的占有、使用權不因租賃物所有權的變動而受影響，不能進一步理解為禁止租賃物在租賃期間發生物權變動。即便承租人對執行財產享有的租賃權真實、合法、有效，也不得基于該權利對抗法院對執行財產的處置，但可以向法院主張在處置租賃物時對租賃關系予以披露，或向法院主張保障承租人在法院公開處置租賃物過程中的知情權和參與競價權，旨在保護處于弱勢地位的承租人的合法權益。
“買賣不破租賃”原則只保護承租人依據合法有效的租賃合同在租賃期內對租賃物的占有、使用權，不因租賃物所有權的變動而受影響，不能進一步理解為禁止租賃物在租賃期間發生物權變動，否則便是對所有權的過分限制。
二、法律依據
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百二十五條 當事人、利害關系人認為執行行為違反法律規定的，可以向負責執行的人民法院提出書面異議。當事人、利害關系人提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定撤銷或者改正;理由不成立的，裁定駁回。當事人、利害關系人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院申請復議。
第二百二十七條 執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查，理由成立的，裁定中止對該標的的執行;理由不成立的，裁定駁回。案外人、當事人對裁定不服，認為原判決、裁定錯誤的，依照審判監督程序辦理;與原判決、裁定無關的，可以自裁定送達之日起十五日內向人民法院提起訴訟。
以上就是買賣不破租賃原則的適用情況，在司法實踐中，如果對相關情況的認定存在異議的，那么可以通過訴訟的方式來對買成不破租賃原則進行適用處理，另外如果一方在買賣不破租賃原則的適用有異議的，可以按照要求對方進行賠償。
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