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寧波
夫妻之間無償轉讓農村房屋合同樣本包括哪些內容？
一、夫妻之間無償轉讓農村房屋合同樣本包括哪些內容?
夫妻之間無償轉讓農村房屋合同樣本包括簽署合同的雙方當事人;出讓土地的交付與出讓金的繳納問題約定;出讓土地的實際情況包括面積以及開發(fā)情況等問題的說明;關于合同的履行和違約的問題規(guī)定;雙方在有關部門的公證下進行簽署，并且需要雙方自愿進行，否則協(xié)議不生效。
二、房屋無償贈送給朋友需要什么條件
贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應向稅務機關提交以下資料：
(一)《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕144號)第一條規(guī)定的相關證明材料;
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第(一)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項規(guī)定情形的，還須提供公證機構出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系公證書(原件)，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關系或者贍養(yǎng)關系證明。
稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。
房地產贈與合同具有如下法律特征
(1)房地產贈與合同是單務、無償合同。贈與人自愿承擔將房地產贈與對方的義務，而不享有對等的權利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產的權利，而不承擔相應的義務。
(2)房地產贈與合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產之后，該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。
(3)房地產贈與合同是要式合同。房地產贈與合同依法應采用書面形式，由雙方當事人達成協(xié)議，訂立書面合同。
現(xiàn)在社會無論是進行什么樣的物品進行轉讓的時候，如果涉及到的價值金額比較巨大的話，都應當簽訂一個合同，這樣的話會產生一個法律的效力，對雙方來說都是一種保障和約束，但合同當中規(guī)定的具體內容，比如說違約責任具體金額得非常的重要。
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