商品房買賣合同解除除斥期間是什么意思?

除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時(shí)導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅。例如《民法典》（自2021年1月1日起施行）規(guī)定，受遺贈(zèng)人在知道受遺贈(zèng)的二個(gè)月內(nèi)不作出接受遺贈(zèng)的意思表示的，視為放棄受遺贈(zèng)，這里的二個(gè)月就是除斥期間。在民法上，因時(shí)間的經(jīng)過(guò)而影響權(quán)利的存續(xù)或行使的，主要有消滅時(shí)效(中國(guó)稱訴訟時(shí)效)和除斥期間。關(guān)于訴訟時(shí)效，中國(guó)《民法典》及有關(guān)特別法都有比較完整系統(tǒng)的規(guī)定，人們對(duì)此十分熟悉。而關(guān)于除斥期間，立法規(guī)定就相對(duì)較為分散了，加之其與訴訟時(shí)效存在諸多相似之處，司法實(shí)踐中人們常常將除斥期間誤認(rèn)為是訴訟時(shí)效，而實(shí)際上，兩者在立法宗旨、法律后果等方面存在諸多不同。

除斥期間是指法律規(guī)定某種權(quán)利預(yù)定存續(xù)的期間，債權(quán)人在此期間不行使權(quán)利，預(yù)定期間屆滿，便可發(fā)生該權(quán)利消滅的法律后果。如《民法典》第一千一百二十四條，受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

除斥期間(德Ausschlussfristen)，是指法律規(guī)定或當(dāng)事人依法確定的某種權(quán)利預(yù)定的存續(xù)期間，該期間屆滿，則權(quán)利當(dāng)然消滅，故又稱為權(quán)利預(yù)定存續(xù)期間，即預(yù)定期間。除斥期間是學(xué)理名詞而非法典名詞，在民法及其他相關(guān)法律中，尚無(wú)除斥期間或預(yù)定期間的專門用語(yǔ)。

在民法理論中，根據(jù)民事權(quán)利作用的不同，通常將民事權(quán)利分為支配權(quán)、請(qǐng)求權(quán)、形成權(quán)和抗辯權(quán)。除斥期間僅適用于形成權(quán)。形成權(quán)概念的建立，是法學(xué)上的一項(xiàng)重大發(fā)現(xiàn)，它由德國(guó)學(xué)者賽克爾(Secke·D于1903年正式指出。所謂形成權(quán)，是指權(quán)利人依自己?jiǎn)畏矫娴囊馑急硎荆?a href='http://www.sdjlnm.com/falyu/34.html' target='_blank' data-horse>民事法律關(guān)系發(fā)生、變更或消滅的權(quán)利，如追認(rèn)權(quán)、解除權(quán)、撤銷權(quán)、抵銷權(quán)等。各國(guó)民法對(duì)許多形成權(quán)均設(shè)有預(yù)定期間的限制，一經(jīng)屆滿，這些形成權(quán)即告消滅。但并非所有形成權(quán)都設(shè)有除斥期間限制，法律對(duì)形成權(quán)是否設(shè)定除斥期間以及期間的長(zhǎng)短，通常以立法上的利益衡量而定。

除斥期間可以分為法定除斥期間和約定除斥期間。前者由法律直接規(guī)定，后者允許當(dāng)事人根據(jù)法律自行約定。甚至在法律允許的情況下，可以由一方向?qū)Ψ絾畏教岢鲆缓侠砥谙蕖＠纾袊?guó)《民法典》第五百六十四條，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

這一規(guī)定明確了合同解除可以由法律規(guī)定除斥期間，也可以由當(dāng)事人直接約定除斥期間，并允許在法律沒(méi)有規(guī)定或當(dāng)事人未約定期限時(shí)由對(duì)方催告確定合理期間。

如果買賣雙方在進(jìn)行房屋購(gòu)買合同的時(shí)候進(jìn)行簽訂了除斥合約的話，那么一般來(lái)說(shuō)就必須在雙方規(guī)定的一定時(shí)間之內(nèi)提出相關(guān)問(wèn)題，如果沒(méi)有提出相關(guān)問(wèn)題，即使日后對(duì)該房屋有問(wèn)題需要進(jìn)行訴訟，或者是對(duì)方有違約行為的產(chǎn)生的話，都不會(huì)再進(jìn)行受理該案件。

合同撤銷權(quán)的除斥期間是多久

合同解除權(quán)的除斥期間是多久

符合什么條件合同成立生效