第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

買抵賬房網(wǎng)簽備案注意事項有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 439人看過

一、買抵賬房網(wǎng)簽備案注意事項有哪些?

1、查清五證與購房資格

在網(wǎng)簽之前,購房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證,證件不齊全的開發(fā)商是不能進行網(wǎng)簽的;同時,購房者的購買資格沒有核檢通過,也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備,才能進行網(wǎng)簽。

2、帶齊證件

在進行購房資格審查時,購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄,某些城市還會要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時候,只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外,貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3、核實房屋信息

購房者在網(wǎng)簽之前,一定要詳細核實自己的房屋信息,一旦錄入了系統(tǒng),就無法再修改。萬一真的填錯了,需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改,所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。

二、購買拍賣房的注意事項

1、容易惹上其他債權糾紛。有的房子可能存在其他債權人,如被抵押或者一房多賣的情況。

2、其次,買房人看房不方便,法院通常只對明顯的瑕疵進行簡單描述,很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn),并且所有稅費均要買家承擔。

3、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條明確規(guī)定,在執(zhí)行程序中,被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結后,人民法院應當及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。

4、司法拍賣房屋拍賣流拍后,還會進行兩次拍賣的,如果是三次流拍了,那么就只能進行變賣,此時,再無法成交的話,就只能選擇以房抵債了。

三、網(wǎng)簽備案的作用

1、購房網(wǎng)簽的作用主要是防止“一房多賣”。網(wǎng)簽不是一個法律術語,目前還沒有法律法規(guī)對它進行規(guī)定,它只是房產(chǎn)主管部門對商品房交易進行網(wǎng)絡管理的一項行政管理措施,其目的是為了防止開發(fā)商“一房多賣”。

開發(fā)商與購房人簽訂書面合同后,由開發(fā)商登陸房產(chǎn)主管部門的房屋網(wǎng)簽系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽手續(xù),無需購房人操作。

開發(fā)商辦理網(wǎng)簽后,房產(chǎn)主管部門會在網(wǎng)上更新房源信息。已經(jīng)過網(wǎng)簽的房屋,一般情況下無法進行二次網(wǎng)簽,在一定程度上可以避免開發(fā)商“一房多賣”。

2、網(wǎng)簽還有一個作用是網(wǎng)上實時更新房源狀態(tài),任何人都可以在網(wǎng)上查詢已取得預售許可證的樓盤房源信息。

既然是抵賬房,說明原產(chǎn)權人之前將這套房子抵押了出去,在債務沒有還清的情況下通過賣這套房子來償還債務。如果在房管局顯示的這套房子目前還是抵押狀態(tài),這樣的話房子是沒辦法正常的過戶的,而且法院不對拍賣的這套房子的質(zhì)量承擔任何責任。



租房網(wǎng)簽備案需要交錢嗎?

租房網(wǎng)簽備案后可以更改嗎

個人租房網(wǎng)簽備案怎么辦理

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
王遠征

王遠征

執(zhí)業(yè)證號:

13401201910099335

安徽江淮律師事務所

簡介:

王遠征,男,研究生學歷,法學碩士學位。執(zhí)業(yè)以來,代理了大量的建設工程施工合同糾紛、勞動爭議糾紛、婚姻家庭糾紛、人身損害賠償糾紛、知識產(chǎn)權侵權糾紛等訴訟和仲裁案件,均取得良好的訴訟效果,最大限度地維護了當事人合法利益

微信掃一掃

向TA咨詢

王遠征

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 土默特左旗| 玉林市| 长治市| 巩义市| 文成县| 双峰县| 彭泽县| 常山县| 芦山县| 岢岚县| 简阳市| 钟祥市| 磐安县| 南岸区| 仙居县| 新兴县| 石嘴山市| 通城县| 吉林省| 保亭| 新河县| 东兰县| 岢岚县| 蚌埠市| 沙田区| 德惠市| 恭城| 乃东县| 乌拉特后旗| 陇川县| 申扎县| 手机| 疏附县| 乐陵市| 江源县| 南陵县| 林州市| 文昌市| 泽库县| 姚安县| 通州市|