第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

小產權房屋買賣糾紛有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 740人看過

一、小產權房屋買賣糾紛有哪些

其一,沒有國家頒發的房產證。無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬于無效證件,在法律上不予承認。

其二,無法上市流通。由于小產權住房沒有國家認可房產證明,所以不具備進行房產轉讓、處分和繼承等權利。

其三,房產無法過戶。由于小產權房產本身就不具備相應產權,所以也不具備過戶的權利。

其四,沒有占地補償。遇到政府或合法開發商征用小產權房產占地的情況時,小產權房主只能得到很少或無法得到相關補償。因為該小產權占有土地屬于當地村委會或鄉政府所有,補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。

其五,無法辦理銀行貸款。這點我想不必多說了,因為辦理貸款買房需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續,沒有國家出具合法產權證房產銀行不會放款。

其六,戶口無法遷入。由于購買小產權住房無法遷入戶口,所以購房人及其子女無法獲得當地的免費醫療和義務教育資源。

另外,政策不確定。由于現階段國家還沒有對小產權房產做出明確的處理決定,使我們無法預知的風險明顯加大。抱有法不責眾的心態是不恰當的,因為購買小產權住房的人群相對于購買合法房產的人群來講還只能算“小眾”,國家出臺相關政策時不得不對“大眾”的利益進行考慮。

二、被騙買到小產權房怎么辦?

1、找出賣人協商。為節省雙方的時間跟精力,可以直接找出賣人協商解決,要求對方退房、返還房款并賠償買房損失等。

2、去法院起訴處理。雙方未能協商處理,購房人可以去法院起訴,請求解除購房合同。

因為出賣人故意隱瞞小產權房的真實情況,會導致購房合同無效或者被撤銷,所以,購房人可以提出以下主張:

(1)請求返還已付購房款及利息;

(2)請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

最后,因為小產權房的特殊性,所以被騙買到這種房的時候,對方又不肯退還房款、賠償損失的,將會導致購房人錢房兩空。所以,購房人可以積極去法院起訴,并且必要的話可以找個專業律師介入處理。

雖然當前各地的房價普遍偏高,但是購房者也不要貪圖一時的便宜,轉而去購買小產權房。目前,這一類房產并未得到國家的承認,自然也是不受法律保護的。若購買了小產權房,而之后有產生了什么糾紛的話,無疑對購房者而言必然會遭受一定的損失。而為了保險期間,建議最好一開始就不要選擇購買這類存在較大爭議的房產。



買了小產權房怎么辦

小產權房購房協議范本

什么是小產權房,購買小產權房的法律風險有哪些

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
何劍

何劍

執業證號:

13302201710257699

浙江波寧律師事務所

簡介:

何劍,畢業于中國計量大學大學專業,財務管理專業

微信掃一掃

向TA咨詢

何劍

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 夏津县| 古交市| 长武县| 杭锦旗| 泽库县| 繁峙县| 正蓝旗| 邵东县| 当阳市| 浮山县| 松阳县| 德令哈市| 聂拉木县| 青川县| 新乐市| 永春县| 焉耆| 蓝田县| 拜城县| 大英县| 崇左市| 吉木乃县| 阳信县| 文昌市| 舟山市| 南昌县| 贵南县| 聂拉木县| 渝中区| 安国市| 昌都县| 天津市| 多伦县| 双江| 东乌珠穆沁旗| 囊谦县| 祁阳县| 双桥区| 婺源县| 巢湖市| 诸暨市|