在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
遺產繼承的房子過戶費怎么算
遺產繼承的房子過戶費怎么算
《中華人民共和國繼承法》規定：
房屋評估費用是房屋評估價值的0.5%;契稅是評估值的3%;印花稅是房屋評估價值的0.05%;登記費用是80元;公證費用是范圍評估值的2%。
1、公證
繼承人在辦理房產繼承手續之前，先要將進行遺產繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。
2、房地產管理
繼承人在辦理完遺產繼承公證的手續之后，需要帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。
3、費用交納
繼承人在辦理房產繼承手續的過程中也會產生幾筆費用，需要交的三大主要費用是：手續費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。
房屋公證費用是由于房價決定的，并且采用分段累加的方式。少于20萬元：收取總房價的2%;20萬元至50萬元：總房價的1.5%;50萬元至100萬元：總房價的1%;100萬元以上：總房價 0.5%。
4、房產過戶登記
繼承人在辦理了上面的這些手續之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的復印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
繼承人在辦理房產過戶登記的時候需要提供公安部門開具的被繼承人死亡證明; 領取并填寫房屋產權登記申請書; 房屋產權證書;申請人的身份證，同時需要提交復印件;相關完稅;繼承公證或者法院調解書、判決書;其他相關文件。
5、領取證書
如果相關部門將資料審核完畢并通過后，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
當事人在辦理這類事件時，應積極的遞交這類房屋的證件和當事人的證明，按照我國的法律流程進行辦理。我國的房產部門按照規定流程，符合我國的法律規定的對這類房屋進行相應的過戶辦理，保護當事人的合法權益。
房屋繼承遺產稅稅費怎么算
自愿放棄遺產繼承權聲明書范本
遺產繼承協議書范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故調解應遵循哪些原則
2020-11-14中小企業實行股權激勵有什么好處
2021-02-06物品借條的標準格式
2021-02-16離婚訴訟費用
2020-12-27督促程序標的費用
2020-11-12正在建造中的房屋可否作抵押物？
2020-11-13集資房算什么性質
2020-12-02國企如何編制改制方案
2020-12-26用人單位在哪些情況下可以主張勞動者支付違約金
2021-03-10競業限制補償金比例是什么,競業限制補償金有什么規定
2021-02-20高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16飛機延誤賠償的標準
2021-03-04人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12沒上牌的新車保險公司是否賠償
2021-01-31保險合同能否凍結
2021-03-05保險合同簽訂注意事項有哪些
2021-02-17投保人可以選擇重復保險嗎
2021-03-26負責保險業監督管理的主管部門是哪一個
2020-12-03選擇保險公司三要素
2020-12-10土地承包合同需要公證嗎
2020-12-25