一、網(wǎng)簽房管局備案需要多久?

網(wǎng)簽房管局備案需要幾天時間至十幾天時間不等。根據(jù)法律規(guī)定購房網(wǎng)簽后隨時能備案，購房合同房管局備案的辦理時間一般要看每個地方辦理的而進(jìn)度，法律沒有明確的規(guī)定。

國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

在購房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會正式簽定正式的《商品房買賣合同》，簽完購房合同之后要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行合同備案的，對于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在20日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開發(fā)商需在規(guī)定時間內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請合同備案。

購房合同逾期未備案會不會無效

由于商品房買賣市場的火爆，全國各地的房產(chǎn)局相關(guān)部門都對商品房預(yù)售進(jìn)行看進(jìn)一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對網(wǎng)上簽約、備案等流程作出更加嚴(yán)格的規(guī)定。

根據(jù)房產(chǎn)局的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：開發(fā)商不得將不符合銷售條件的房源對外銷售，對于網(wǎng)簽合同逾期20天未備案的，將恢復(fù)為原可售狀態(tài)。對于未能嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的開發(fā)企業(yè)，將責(zé)令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入房地產(chǎn)信用檔案。

二、購房合同的備案流程是怎樣的

如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：

1、首先，商品房網(wǎng)上簽約

從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、相關(guān)部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。

3、出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)

合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。

幾天的時間甚至是

當(dāng)代社會購買房屋的時候是需要有一定的流程的，首先應(yīng)當(dāng)商品房進(jìn)行網(wǎng)上簽約，網(wǎng)上簽約之后經(jīng)過有關(guān)部門審核可以取得備案號，緊接著就可以進(jìn)行一定的備案處理。雖然是有時間方面的規(guī)定的，通常情況下幾天到十幾天左右就可以辦理成功。

租房網(wǎng)簽備案可以網(wǎng)上辦理嗎？

網(wǎng)簽后買方可以違約嗎

買賣二手房網(wǎng)簽可以不找中介嗎？