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寧波
公民在辦理房子繼承過戶要多少錢
一、公民在辦理房子繼承過戶要多少錢
涉及的稅費一般有：
1、評估費：房屋評估額的0.5%;
2、公證費：房屋評估額的2%;
3、契稅：房屋評估額的1.5%;
4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。
目前我國沒有遺產稅，所以因繼承房屋所需要繳納的稅費是最基本的印花稅及工本費。另外我國雖然取消了繼承房產必須要公證的要求，但許多房產局在辦理房屋繼承時為保險起見，一般還是都會建議先去做個繼承權公證，這也是需要一筆費用的。如果達不成協議，還要起訴到法院要求分割，就需要有訴訟費和律師費。雖然我國現階段沒有遺產稅，但不排除以后會征收遺產稅，這就需要事先作好準備，可以通過事先贈與的方式規避遺產稅，而且要提早冊，在被繼承人死亡五年前有效，當然也可以適當購買一些高杠桿的人壽保險來對對沖風險。這樣也可以滿足現金流的要求。因為如果遺產稅開征的話，是需要先交稅之后才能繼承遺產。參照國外的經驗，遺產稅的稅率還是比較高的，這就需要我們事先進行規劃。
二、遺產房產過戶流程有哪些?
(一)、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件;
遺產中的房屋繼承時，不需要繳納房屋的遺產稅，但需要繼承的公民按照法律規定繳納相應的印花、過戶、個人所得稅等，到當地的房屋辦理大廳進行辦理。符合法律規定的房屋管理部門根據遞交的資料，將房屋進行過戶辦理。
房屋遺產稅如何征收？遺產繼承房屋如何出售？
遺囑代書人可以是繼承人的朋友嗎
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