一、購房貸款批不下來怎么辦
如果房貸沒辦下來,用戶需要做以下幾件事情:
1.積極了解具體問題。如果購房貸款遲遲沒有批下來,用戶需要積極和銀行溝通無法審批的原因,如果是用戶本人的征信或流水問題,如果流水不夠可以和銀行商議能不能補齊流水。也可以通過增加首付比例減少貸款金額的方式再次向銀行申請貸款。
2.找擔(dān)保公司。如果用戶個人資質(zhì)并沒有那么好,可以選擇找到銀行認可的擔(dān)保公司辦理擔(dān)保,在辦理擔(dān)保時用戶需要額外繳納手續(xù)費。
3.咨詢其他銀行。不同的銀行對貸款申辦標準有所不同,如果用戶在一家銀行無法成功申貸,可以選擇一家要求相對較低的銀行辦理。
二、怎樣防止交了首付,貸款卻辦不出來這類難題的產(chǎn)生?
1、掌握清晰本地的最新房貸政策
不一樣的地區(qū),最新房貸政策是不一樣的,非常是近期2年各地區(qū)的住房貸款管控較為嚴,因此有的人按揭貸款貸款不通過是很一切正常的事兒。最普遍的由于現(xiàn)行政策原因貸款不通過的有這種:并不是當?shù)貞艨?個人社保不滿足條件;個人公積金貸款不滿足條件。
2、掌握清晰銀行對住房貸款的規(guī)定
一般來說,不一樣的銀行,針對房子貸款的申請辦理規(guī)定常有將會會不一樣,但一般狀況下都類似。銀行對住房貸款的規(guī)定,關(guān)鍵反映在下列好多個層面:個人征信規(guī)定,假如個人征信報告出現(xiàn)連三累六的狀況,被告方毫無疑問不可以做為主貸款人,只有找另一個家屬做為主貸款人。
一般來說,現(xiàn)階段申請辦理住房貸款銀行對銀行流水的規(guī)定一般是按揭的二倍,例如你的按揭是5000元錢,那近期6個月的銀行均值流水務(wù)必做到一萬元錢之上。這一均值流水,銀行會重中之重查詢的是每日流水及其月底或是季度末等進帳流水,當你銀行流水達不上規(guī)定,也是很易被拒絕的。
但是,也是有方法挽救的,這種情況下假如你是工薪階層,全年流水沒有很大的變化,那只有出示共同借款人。假如你自己是做買賣的,能夠想盡辦法把銀行流水提升起來。
之上就是說文中的所有內(nèi)容了。在買房得們拿下不來住房貸款的情況下,在心寒以后,干萬也別忘了了要掌握清晰原因,由于只能那樣做,才可以對癥治療,進而爭得在下一次申請辦理取得成功。假如你要提升住房貸款的通過率,那么就何不看一下上面為你梳理的一些攻略,期待能夠?qū)δ阌幸欢ǖ膸椭?/p>
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