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二手房增值稅在哪交

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 634人看過

一、二手房增值稅在哪交

二手房增值稅在房管局交。

增值稅的計稅依據是納稅人轉讓房地產所取得的增值額,采用30%-60%的四級超率累進稅率計算征收。扣除項目包括房地產原價和與轉讓房地產有關的稅費。個人將購買的普通標準住宅再轉讓的,免征土地增值稅。普通標準住宅是指除別墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。個人轉讓別墅、度假村、酒店式公寓,凡居住超過五年的(含五年)免征土地增值稅;居住滿三年不滿五年的,減半征收土地增值稅。

二、二手房交易增值稅是多少

1、增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。

2、一般情況:增值稅的稅率為5.6%,決定“增值稅”多少有兩個關鍵條件:“是否滿兩年”,以及“是否為普通住宅”。

(1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收增值稅;

(2)個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額5.6%征收增值稅;

(3)個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。

三、增值稅稅目有哪些

1、增值稅稅目指的是增值稅稅法對課稅對象分類規定的應稅品目。各稅目的具體征稅范圍,按國家稅務局有關增值稅稅目注釋的規定執行。增值稅稅目按大類產品設置,并根據稅收政策需要規定若干子目與細目。

2、增值稅的稅目主要包括:銷售和進口貨物,提供加工及修理修配勞務。這里的貨物是指有形動產,包括電力、熱力、氣體等,不包括不動產。加工是指受托加工貨物,即委托方提供原料及主要材料,受托方按照委托方的要求制造貨物并收取加工費的業務;修理修配是指受托對損傷和喪失功能的貨物進行修復,使其恢復原狀和功能的業務。

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