在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋買賣合同解除房屋占用費需要支付嗎？
一、 房屋買賣合同解除房屋占用費需要支付嗎?
房屋買賣合同解除房屋占用費不一定要給，通常都看當事人在先前有沒有預想到這種情況并對占有費進行了約定。根據《合同法》第58條、第59條的規定，當事人應當承擔的責任類型主要有：
1、返還財產(包含不能返還或者沒有必要返還時的折價補償這一特殊方式)當事人因該無效合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。
2、賠償損失，有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
3、收歸國有或返還集體、第三人。
二、占用費的認定是什么?
資金占用費指我國國營企業使用國家撥入資金而按規定標準交納的占用費。資金占用費分固定資金占用費和流動資金占用費兩種。
前者按國家資金中的固定資金金額計算，后者按國家資金中的流動資金金額計算。國家對這兩種占用費規定了不同的收費標準。資金占用費作為純收入即利潤的一種分配方式。但不論企業是否盈利都須交納，在利潤中列支。
在會計核算中，計算應交納兩費時，一般借 (或減) 記“利潤分配”帳戶及各該明細帳戶，貸(或增)記“應交資金占用費”帳戶。從實行利改稅的辦法以后，此法即停止執行。交納固定資金占用費的辦法，只在擴大企業自主權(即實行企業利潤留成辦法)的單位試行。
在非民間借貸關系中，往往也存在資金占用費，比如在買賣合同，服務合同中等民事糾紛中，一方沒有按照合同的約定履行，而正是由于該方的違約行為導致了權利人期待利息的消滅，在此意義上講資金占用費相當于權利人將資金存入銀行應當獲取的利息。
所以在計算自己占用費時司法實踐中往往是按照銀行同期同類貸款利率為計算標準。所以資金占用費存在利息和違約金的雙重性質。利息、違約金、資金占用費等對于民間借貸關系中當事人來說往往搞不清楚，在搞不清楚的情況下，為了維護自己的權利，干脆選擇把所有的都約定在借款合同中，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計不能超過年利率24%。
對于房屋買賣合同需要解除的，應當由雙方對相關情況進行協商一致，同時對于造成了嚴重的侵權行為的，還需要根據造成的損失來支付違約金，但對于占用費的認定，應當基于實際是否有約定來進行認定，有異議的可以起訴到法院處理。
房屋買賣合同解除后損害賠償應該怎么算？
房屋買賣合同解除協議如何書寫？
房屋買賣合同解除問題怎么解決
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
解除合同協議書怎么寫
2021-03-07勞務派遣期間因公死亡如何賠償
2021-01-04部隊士官多大可以結婚
2021-01-12原始股和干股有哪些不同
2020-12-08不屬于股份有限公司董事會行使的職權的是
2021-01-09認定違建的主體是誰
2021-01-25破產申報債權時債權包括利息嗎
2020-11-27婚前財產公證
2021-02-15無證回遷房可以被保全嗎
2021-01-14主合同和補充合同沖突怎么辦
2020-12-15婚內財產協議需要進行公證嗎
2021-01-14不贍養老人能正常分配撫恤金嗎
2021-01-23父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎
2020-12-12遺產非必須留給法定繼承人嗎
2021-03-16打零工算雇傭關系嗎
2021-03-19臨時卸車是雇傭關系嗎
2021-03-04500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28調崗調薪是否屬于變更勞動合同
2021-01-28股東之間的競業限制協議有效嗎
2020-12-28哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22