一、杭州市他項(xiàng)權(quán)力注銷(xiāo)在哪里辦理?
杭州市他項(xiàng)權(quán)力的注銷(xiāo)手續(xù)需要到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理,他項(xiàng)權(quán)證辦理注銷(xiāo)登記時(shí)需要帶上以下材料:
1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人身份證;
3、他項(xiàng)權(quán)利證;
4、銀行還款證明;
5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書(shū)。
二、他項(xiàng)權(quán)證的用途:
房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明,借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候,需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的,待貸款還清后才可以歸還給借款人的
三、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定辦理流程
(一)辦事依據(jù)
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《杭州市房屋權(quán)屬登記條例》
(二)辦事須知
以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。
申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:
1、申請(qǐng)書(shū);
2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);
3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);
4、抵押擔(dān)保的主合同;
5、抵押合同。
(三)辦事時(shí)限
自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。
(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、登記費(fèi)
住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。
非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費(fèi)
核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。
只有是借貸人還清了銀行的貸款金額的,銀行才會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證歸還給借貸者,然后就可以帶著他項(xiàng)權(quán)證、注銷(xiāo)申請(qǐng)表等相關(guān)材料,到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)。在注銷(xiāo)之后,房屋所有人才可以自由的處置該房屋。
辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?
查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?
車(chē)輛他項(xiàng)權(quán)證是什么意思?
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