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杭州市他項(xiàng)權(quán)力注銷(xiāo)在哪里辦理?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 386人看過(guò)

一、杭州市他項(xiàng)權(quán)力注銷(xiāo)在哪里辦理?

杭州市他項(xiàng)權(quán)力的注銷(xiāo)手續(xù)需要到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理,他項(xiàng)權(quán)證辦理注銷(xiāo)登記時(shí)需要帶上以下材料:

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書(shū)。

二、他項(xiàng)權(quán)證的用途

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明,借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候,需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的,待貸款還清后才可以歸還給借款人的

三、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定辦理流程

(一)辦事依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》;《杭州市房屋權(quán)屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨(dú)用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)登記的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。

申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件:

1、申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);

3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證(原件暫存);

4、抵押擔(dān)保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時(shí)限

自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

(四)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、登記費(fèi)

住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費(fèi)

核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。

只有是借貸人還清了銀行的貸款金額的,銀行才會(huì)將他項(xiàng)權(quán)證歸還給借貸者,然后就可以帶著他項(xiàng)權(quán)證、注銷(xiāo)申請(qǐng)表等相關(guān)材料,到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門(mén)辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)手續(xù)。在注銷(xiāo)之后,房屋所有人才可以自由的處置該房屋。



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查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎?

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