當(dāng)我們急需用錢(qián)的時(shí)候，我們會(huì)想一些方式來(lái)籌錢(qián)，跟親朋好友借錢(qián)、刷信用卡、跟信貸公司借貸、住房抵押貸款等等。如果是一筆比較大的資金，考慮到保障問(wèn)題，很多人可能會(huì)選擇銀行抵押貸款。之后還清貸款后，這就會(huì)涉及一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證取回的問(wèn)題，那么還清貸款后，可以他項(xiàng)權(quán)證取回嗎?下面我們就來(lái)說(shuō)一說(shuō)。

一、什么是他項(xiàng)權(quán)證：

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

他項(xiàng)權(quán)利證，是房產(chǎn)部門(mén)下發(fā)的，一般都押在抵押人貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，抵押人無(wú)權(quán)獨(dú)自對(duì)房子做任何處理。

二、他項(xiàng)權(quán)證取回：

(1)根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條規(guī)定：抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)抵押登記。

(2)根據(jù)擔(dān)保法第五十二條規(guī)定：抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)上述相關(guān)條列可以看出，土地抵押只是向銀行或者其他抵押貸款機(jī)構(gòu)提供一種未還款前的保障，而不是把房產(chǎn)變賣(mài)，所以抵押人只要在抵押期間遵守相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)還清貸款，再到相關(guān)部門(mén)辦理好手續(xù)。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)