第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

還清貸款后,可以他項權證取回嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 288人看過

當我們急需用錢的時候,我們會想一些方式來籌錢,跟親朋好友借錢、刷信用卡、跟信貸公司借貸、住房抵押貸款等等。如果是一筆比較大的資金,考慮到保障問題,很多人可能會選擇銀行抵押貸款。之后還清貸款后,這就會涉及一個他項權證取回的問題,那么還清貸款后,可以他項權證取回嗎?下面我們就來說一說。

一、什么是他項權證:

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

他項權利證,是房產部門下發的,一般都押在抵押人貸款的銀行或者民間借貸者那一方,以確保債權人的資金保證和安全。房子的權利人就變成了銀行或者民間出資者,抵押人無權獨自對房子做任何處理。

二、他項權證取回:

(1)根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條規定:抵押合同發生變更或者抵押關系終止時,抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內,到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

(2)根據擔保法第五十二條規定:抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

根據上述相關條列可以看出,土地抵押只是向銀行或者其他抵押貸款機構提供一種未還款前的保障,而不是把房產變賣,所以抵押人只要在抵押期間遵守相關規定,在規定期限內還清貸款,再到相關部門辦理好手續。


房屋他項權證號的相關規定是什么

查封期間可以補辦他項權證嗎?

房屋他項權證注銷

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
黃琴

黃琴

執業證號:

13702200911416389

山東海利豐律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

黃琴

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 德惠市| 旬阳县| 邢台市| 昔阳县| 双峰县| 平阳县| 蒙阴县| 涿鹿县| 富平县| 民乐县| 上高县| 武隆县| 竹北市| 诸暨市| 抚松县| 泰和县| 安多县| 和田县| 阿勒泰市| 固阳县| 海宁市| 西林县| 阿图什市| 山东| 门头沟区| 泽库县| 灵台县| 夏邑县| 济源市| 芜湖县| 嫩江县| 化隆| 阿瓦提县| 楚雄市| 文山县| 湖州市| 莎车县| 梧州市| 如东县| 宜兰县| 上饶县|