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房屋他項權證丟失能解押嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 502人看過

隨著人們生活水平的提高,有越來越多的人們會購置屬于自己的房產,但是我國的房價因為供需不平衡和炒作等原因,一直居高不下,所以大多數人在購房時都會選擇貸款,這時就會發放他項權證給所有者,如果他項權證丟失能解押嗎?如果是在還清貸款的情況下,可以出示相應的材料辦理解押。

一、他項權證丟失能解押嗎?

1、在貸款結清的情況下,他項權證無需補辦;

2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明,本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。

二、房屋他項權證簡介

房屋他項權證是指在他項權利登記以后,由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說,在做房屋他項權證登記的時候,上面都會寫清楚期限日期,這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期,也就是債務人履行債務的期限。

房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利,這個權利通常都是指的抵押權利,房屋他項權證由他項權人所持有,我們在購買房子的時候,選擇按揭貸款購買的話,在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載,載明了他項權利人和權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續期間、注銷日期等等,并且還會在他鄉權證書上也注明這些內容。

三、房屋他項權證的作用

房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證,也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當后,需要登記并且辦理房屋他項權證,雖然依然還擁有該房產的所有權,但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制,在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的,也不能搬離產權過戶等相關手續,所以,房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益,不受到產權人的影響的一種法律憑證。

四、房屋他項權證的辦理事項

1、申請人應該帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理窗口進行申請辦理,經辦人在審核你的資料沒有錯誤之后,就會出具一份房產交易產權登記受理單,然后申請人需要填寫清楚,并且由申請人進行保管。

2、申請人在領證的日期期限內,需要帶上受理單和身份證件到產權繳費窗口進行繳費,然后產權發證窗口進行領證,如果審批沒有被通過,那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關的法律法規,才能辦理申請房屋他項權證。

以上就是小編為大家整理總結的有關信息,在上文中也回答了他項權證丟失能解押嗎的問題,如果大家在沒有還清貸款時,也可以補辦房屋的他項權證,可以咨詢到當地的有關部門進行補辦,那么在這里也提醒各位,一定要妥善保管各類證件,平日里也不要隨意放置,避免因為證件丟失而造成麻煩。


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姜云章律師,法學學士,現為四川弘澤律師事務所執業律師。本律師要求自己以良好的職業道德、嚴謹的工作態度、高度的工作責任感有效地為當事人提供法律服務,“受人之托,忠人之事”是本人的執業理念。 在辦案過程中逐步形成了聽取當事人陳述耐心細致、法律分析全面精準、應訴策略高效專業的執業特點,成功代理了涉及民事、商事、行政、刑事等各類法律案件, 在職業過程中,本律師深刻的明白只有自身理論知識的不斷積累提高,才能更好地在不斷變化的社會情況和日趨復雜多變的社會關系中解決實際的案件,才能更好維護當事人合法權益,才能給自己的當事人提供更優質的服務,因此本律師一直致力于理論知識的學習和研究。 同時,本律師堅持“團隊合作贏未來”的信念,摒棄“單打獨斗、個人英雄主義”的陳舊觀念,努力探索團隊合作運營的最佳模式,以調動團隊成員的所有資源和才智,以期實現自愿的最佳配置從而實現在法律范圍內以最小的成本盡最大限度的維護當事人的合法權益,自驅除所有不和諧和不公正現象。 本著“誠實守信、勤勉盡責,最大限度地維護當事人的合法權益”的執業宗旨在追求公平正義的法律道路上不斷探求。

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