在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理他項權證的條件是什么？
辦理他項權證實在發生貸款或者是抵押的情況下，一般是個人與銀行之間，個人之間是不能辦理他項權證的。辦理他項權證是要滿足一定得條件的，必須準備齊全所有的證明材料，才有資格辦理他項權證，房產證以及個人的身份證明這都是必不可少的。
一、申請他項權利證明所需材料：
(一)必須提供的資料：
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、房屋所有權證復印件(校對原件);
4、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
5、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書。
注：二代身份證反面也需復印。
(二)若委托辦理還需提供：
1、委托人，受托人均為個人，提供委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);
2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委托有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。
二、他項權利證明
是在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
三、他項權利證明的申請程序
1、申請人持上述有關材料，到當地行政辦事辦證大廳受理窗口申請辦理，經辦人在審核資料無誤后，出具《房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費窗口繳費后在產權發證窗口領證。如審批未通過，另行通知。
四、辦理要求
符合《城市房地產管理法》、《物權法》、《城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
他項權證是持證人的一種權利的證明，所以他項權證的辦理必須要符合房地產的管理法等，證明他項權證辦理的合法形式，需要提交一些像是房產證以及個人的身份證明甚至是夫妻雙方的婚姻關系的證明，然后到房產局辦理他項權證的登記手續。
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
房屋他項權證號的相關規定是什么
車輛他項權證是什么意思？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
承諾書公證有法律效力嗎
2021-01-21驗資報告費用要給多少
2021-02-17域名搶注的構成要件
2021-02-18交通死亡事故賠償標準是多少,怎么賠償
2020-12-11合伙財產的出質限制有哪些
2021-01-27跳樓討薪為何被行政拘留,農民工跳樓討薪違法嗎
2021-03-02非煤礦山職工死亡賠償標準
2021-01-22買期房應注意的法律問題
2021-03-04試用期辭職有競業限制嗎
2021-02-10剛簽的勞務派遣合同改簽外包合同合法嗎
2021-03-08勞動爭議調解委員會如何設置?
2021-02-20汽車車身險保險金額的如何確定
2021-01-19保險合同糾紛的訴訟時效有多久
2021-02-13人身保險保險合同和財產保險合同的區別有什么
2020-12-11車禍后保險金怎么申請
2020-11-09被車碰了該怎么理賠
2020-12-21保險公司如何認定死亡
2021-03-22管理保險公司正式申請設立的機構是哪個
2021-03-03保險利益的含義是什么
2020-12-14保險代理人的含義是什么
2020-11-10