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寧波
期房交房流程是什么？
1.開發商通過書面形式通知購房者，在約定好的時間內對房屋進行驗收對接工作。
2.業主攜帶入住通知所要求的證件及相關的材料，于入住通知要求的期限內到房地產開發企業所指定的地點，對開發商企業依法所應當取得的書面文件進行查驗。
3.對于房屋面積，需要十分關注。需向開房商索要《面積實測表》，并向其了解公攤面積大小及組成情況。
4.業主邀請專業人員對房屋的質量進行檢查，并記錄下問題，需要仔細填寫驗房單。
5.驗房后，業主需根據不同情況采取相應的對策。
①如果商品房存在法定或約定的退房質量問題，或是存在解除購房合同的其他情形，買受人應自行決定是否要退房，并在所約定好的期限內以書面形式通知房地產開發企業。
②如果商品房不具備退房條件的質量問題，或尚未達到所約定的標準，那么買受人可將商品房所存在的質量問題，或未達到約定標準的內容以書面形式遞交給房地產開發企業，由房地產開發企業在一定的期限內逐項予以修復或賠償。
6.由房地產開發企業對商品房所存在的質量問題逐項地予以修復，或做出修復書面承諾，并經買受人查驗同意之后，雙方根據商品房的面積實測技術報告來結算房款。
7.買受人向房地產開發企業繳納商品房買賣合同，或商品房預售合同所約定的其他相關費用。
8.業主簽署《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業所指定的第三方處領取房屋鑰匙。
9.業主需向房地產開放企業依法選定的前期物業管理企業繳納物業管理費，并按要求辦理物業管理的相關手續。
期房在交房的時候，與現房的交房其實大體上都是一樣的。只不過說，購房者當初在購買期房的時候，因為只能從沙盤中了解到商品房的具體信息，實際并沒有看過購買的商品房是怎樣的。因而，在交付期房的時候，就應該更加仔細一些，對照著開發商的承諾，看看是否一致。
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