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寧波
辦理二手房網簽的流程是怎樣的
二手房網簽所需提交的材料：
1.賣方：身份證件原件及復印件、房產證原件、掛牌憑證(房源發布證明)。
2.買方：身份證件原件及復印件、《購房人及家庭成員情況申報表》及《住房情況證明》原件及復印件。
3.出售房改房、集資房、限價商品房，經濟適用房的房產權利人夫妻雙方本人提交身份證原件及復印件，結婚證原件及復印件。
4.如果二手房買賣雙方本人不能到場，并委托給其他人辦理的，受托人須持公證委托書原件及復印件，委托人身份證復印件，受托人身份證原件及復印件。
5.若有有一方為單位人員，需由單位出具營業執照及組織機構代碼證原件及復印件(加蓋公章)。如果法人代表能到場，法人代表出具身份證;如果法人代表不能到場并委托他人辦理的，受托人需要出具授權委托書原件及復印件，身份證原件及復印件。
二手房買賣網簽的優勢
1.網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能二房產網簽會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監控。
二手房買賣辦理流程
1.通過中介機構成交：
如果交易是由房地產經紀機構撮合達成，需要通過存量房網上備案系統打印“合同樣張”，買賣雙方當事人簽字確認。如果沒有問題，交易雙方分別錄入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，并通過存量房網上備案系統提交備案。
2.自行成交：
如果是自行成交的，需要通過存量房網上備案系統打印“合同樣張”，由交易雙方當事人簽字確認。如果沒有問題，交易雙方分別錄入合同密碼，正式簽訂存量房交易合同，并通過存量房網上備案系統提交備案。
網簽查詢
不論是哪種網簽形式，其數據信息都來源于房管局并與房管局信息更新保持一致。網簽后，若能在房管局網站上查詢到網簽信息，就說明網簽備案成功。查詢者可以在網簽首頁右側合同備案查詢或新房頻道的右半部備案部分進行查詢。新簽的合同備案查詢，需要1周(正常工作日)之后便可查到。
二手房網簽與紙簽只是合同的簽訂方式不同，法律相應都是一樣的。由于網簽成功后，相關部門會有備案號，購房者可以查詢備案號，杜絕了一房多賣情況的發生。小編建議網簽之前，交易雙方可以進行草擬合同并且打印出來，如果確認無誤，在進行網簽。
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