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買(mǎi)二手房在挑選過(guò)程中要注意哪些問(wèn)題
挑選二手房注意的問(wèn)題
1、查明二手房產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查二手房房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
(1)賣(mài)方提供二手房產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證件、資格證件以及二手房其他證件;
(2)應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)查驗(yàn)所購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等;
(3)要查驗(yàn)二手房有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購(gòu)房者還需了解所購(gòu)房有無(wú)抵押和是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確或有糾紛的一定不能購(gòu)買(mǎi)。
2、如通過(guò)中介找房，一定要會(huì)選擇
(1)一定要找正規(guī)的中介公司來(lái)購(gòu)買(mǎi)二手房，就算是選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的人，小的中介公司也有服務(wù)好的人。
(2)找中介看二手房的時(shí)候記得要張?zhí)苑靠ǎ驗(yàn)槟憧梢詰{借淘房卡在淘房網(wǎng)對(duì)二手房中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以敢給你淘房卡的二手房中介一般質(zhì)量都還不錯(cuò)。因?yàn)槟憧梢詫?duì)二手房中介的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，所以二手房中介一般不敢亂來(lái)，會(huì)盡心盡力為你尋找二手房。
總而言之，在選擇二手房的時(shí)候一定要查明二手房產(chǎn)權(quán)狀況，如果通過(guò)中介找房，一定要會(huì)選擇，二手房買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的二手房買(mǎi)賣(mài)都要繳納的契稅。以上就是律霸網(wǎng)小編對(duì)二手房知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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