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居間合同的基本法律知識有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 455人看過

根據《中華人民共和國合同法》的規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用。

居間合同有如下特征：

1.居間合同是不要式合同及諾成合同。委托人和居間人意思表示一致時，居間合同即為成立。居間合同的成立即可以是書面形式，也可以是口頭形式，更不以任何標的物的交付為成立前提。

2.居間合同是雙務的有償合同。在居間合同中，居間人為委托人報告訂約機會或提供媒介服務，委托人則向居間人支付報酬，因此，居間合同為雙務有償合同。居間合同應當規定居間報酬。

3.居間人要求特殊。居間人是從事居間活動的人。居間人應是經批準從事居間營業的人。依據我國《合同法》規定，公民、法人或其他經濟組織，只要經批準從事居間營業，均可成為居間人。

4.居間合同是勞務合同。居間合同與委托合同、行紀合同一樣，都屬于勞務合同。居間合同的標的是報告訂立合同的機會或者或提供定約媒介服務，而不是交付標的物或者移轉財產權，因而屬勞務合同的范疇。

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