在我國很多城市,都存在一些棚戶區(qū),這里的人們居住條件差、房屋質(zhì)量低,發(fā)生火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)大。為了改善居民住房質(zhì)量、消除棚戶區(qū)風(fēng)險(xiǎn)隱患,我國在全國范圍內(nèi)開展棚戶區(qū)改造。為此,國家也有專門的文件給予各種支持。那么棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策文件的內(nèi)容是什么?下面我們一起跟隨小編了解下。
一、棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策文件的內(nèi)容是什么?
(一)確保建設(shè)用地供應(yīng)。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)棚戶區(qū)改造規(guī)劃與棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)計(jì)劃,結(jié)合改造用地需求、具備供應(yīng)條件地塊的具體情況和實(shí)際拆遷進(jìn)度,編制棚戶區(qū)改造安置住房用地供應(yīng)計(jì)劃。地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、國土資源部門要共同商定棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃,并根據(jù)用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)行宗地供應(yīng)預(yù)安排,將棚戶區(qū)改造和配套設(shè)施年度建設(shè)任務(wù)落實(shí)到地塊。市、縣規(guī)劃部門應(yīng)及時(shí)會同國土資源部門,嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,確定棚戶區(qū)改造區(qū)域全部擬供應(yīng)宗地的開發(fā)強(qiáng)度、套型建筑面積等規(guī)劃條件,涉及配套養(yǎng)老設(shè)施、科教文衛(wèi)設(shè)施的,還應(yīng)明確配建的設(shè)施種類、比例、面積、設(shè)施條件,以及建成后交付政府或政府收購的條件等要求,作為土地供應(yīng)的條件。市、縣國土資源部門應(yīng)及時(shí)向社會公開棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃、供地時(shí)序、宗地規(guī)劃條件和土地使用要求,接受社會監(jiān)督。省級國土資源部門應(yīng)對市、縣棚戶區(qū)改造用地年度供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施情況進(jìn)行定期檢查,確保用地落實(shí)到位。
(二)落實(shí)財(cái)稅支持政策。市、縣人民政府要切實(shí)加大棚戶區(qū)改造資金投入,落實(shí)好稅費(fèi)減免政策。省級人民政府要進(jìn)一步加大對本地區(qū)財(cái)政困難市縣、貧困農(nóng)林場棚戶區(qū)改造的資金投入,支持國有林區(qū)(林場)、墾區(qū)(農(nóng)場)棚戶區(qū)改造相關(guān)的配套設(shè)施建設(shè),重點(diǎn)支持資源枯竭型城市、獨(dú)立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造。中央繼續(xù)加大對棚戶區(qū)改造的補(bǔ)助力度,對財(cái)政困難地區(qū)予以傾斜。建立健全地方政府債券制度,加大對棚戶區(qū)改造的支持。
(三)加大金融支持力度。進(jìn)一步發(fā)揮開發(fā)性金融作用。國家開發(fā)銀行成立住宅金融事業(yè)部,重點(diǎn)支持棚戶區(qū)改造及城市基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)工程建設(shè)。鼓勵(lì)商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)按照風(fēng)險(xiǎn)可控、商業(yè)可持續(xù)的原則,積極支持符合信貸條件的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。納入國家計(jì)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,國家開發(fā)銀行的貸款與項(xiàng)目資本金可在年度內(nèi)同比例到位。對經(jīng)過清理整頓符合條件的省級政府及地級以上城市政府融資平臺公司,其實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可比照公共租賃住房融資的有關(guān)規(guī)定給予信貸支持。與棚戶區(qū)改造項(xiàng)目直接相關(guān)的城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,由國家開發(fā)銀行按國務(wù)院有關(guān)要求給予信貸支持。各地要建立健全信貸償還保障機(jī)制,確保還款保障得到有效落實(shí)。推進(jìn)債券創(chuàng)新,支持承擔(dān)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的企業(yè)發(fā)行債券,優(yōu)化棚戶區(qū)改造債券品種方案設(shè)計(jì),研究推出棚戶區(qū)改造項(xiàng)目收益?zhèn)慌c開發(fā)性金融政策相銜接,擴(kuò)大“債貸組合”用于棚戶區(qū)改造范圍;適當(dāng)放寬企業(yè)債券發(fā)行條件,支持國有大中型企業(yè)發(fā)債用于棚戶區(qū)改造。通過投資補(bǔ)助、貸款貼息等多種方式,吸引社會資金,參與投資和運(yùn)營棚戶區(qū)改造項(xiàng)目,在市場準(zhǔn)入和扶持政策方面對各類投資主體同等對待。支持金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品和服務(wù),研究建立完善多層次、多元化的棚戶區(qū)改造融資體系。
二、棚戶區(qū)改造總體要求是什么?
各地應(yīng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場狀況、棚戶區(qū)改造規(guī)劃以及棚改居民實(shí)際需求,合理調(diào)整保障性安居工程年度計(jì)劃中新建和購買安置房屋的比例,堅(jiān)持建購并舉、購買優(yōu)先,加大以購買方式籌集房源的力度,適當(dāng)減少新建安置房屋數(shù)量。各地政府可以購置中小戶型或戶型適當(dāng)?shù)拇媪可唐贩孔鳛榕飸魠^(qū)改造安置房屋,也可以搭建服務(wù)平臺,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到服務(wù)平臺統(tǒng)一登記房源,組織棚戶區(qū)改造居民自主購買商品房作為安置房,拓寬棚戶區(qū)改造安置房源籌集渠道,創(chuàng)新棚戶區(qū)改造居民住房安置方式。
綜上所述,棚戶區(qū)改造關(guān)系到老百姓的切身利益,政府要給予高度重視,確保棚戶區(qū)改造土地供應(yīng),保障建設(shè)用地。在財(cái)政稅收方面,政府也要加大扶持力度,對于實(shí)施棚戶區(qū)改造項(xiàng)目企業(yè),給予改造補(bǔ)助資金支持,并減免相關(guān)稅費(fèi)。國家開發(fā)銀行也要在貸款上面提供支持,確保企業(yè)改造資金充足。
?安置房可以買賣嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)?
?我國的安置房有產(chǎn)權(quán)嗎
?安置房可以貸款嗎?
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