棚戶區(qū)改造是一項民心政策,生活在棚戶區(qū)的人們是會極力支持的。國家正對棚戶區(qū)的改造實施了一些優(yōu)惠政策,從不同的角度進(jìn)行分類,得到的優(yōu)惠政策是不一樣的,你是否知道棚戶區(qū)改造政策2017年有哪些?現(xiàn)在就來一起了解下吧。
2017年棚戶區(qū)改造政策:
一、個人購買安置房有稅收優(yōu)惠
棚戶區(qū)改造的目的是為了幫助解決低收入家庭住房困難問題,因此,財稅〔2010〕42號文件特別規(guī)定了個人購置安置房稅收優(yōu)惠政策,對個人購買安置住房的印花稅予以免征;個人首次購買90平方米以下改造安置住房,可按1%的稅率計征契稅;購買超過90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計征契稅;個人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房,可按有關(guān)規(guī)定享受個人所得稅和契稅減免。
財稅〔2012〕12號文件進(jìn)一步明確,通知所稱國有工礦企業(yè)、國有林區(qū)企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)包括中央和地方的國有工礦企業(yè)、國有林區(qū)企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)。
二、棚戶區(qū)改造企業(yè)參與得優(yōu)惠
為鼓勵企業(yè)積極參與棚戶區(qū)改造,財稅〔2012〕12號文件對國有工礦企業(yè)、國有林區(qū)企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出企業(yè)所得稅稅前扣除政策進(jìn)一步予以明確,規(guī)定國有工礦企業(yè)、國有林區(qū)企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造,并同時滿足一定條件的棚戶區(qū)改造資金補(bǔ)助支出,準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。
按照財稅〔2012〕12號文件規(guī)定,同時滿足以下條件的棚戶區(qū)改造補(bǔ)助支出準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除:(一)棚戶區(qū)位于遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、交通不便,市政公用、教育醫(yī)療等社會公共服務(wù)缺乏城鎮(zhèn)依托的獨立礦區(qū)、林區(qū)或墾區(qū);(二)該獨立礦區(qū)、林區(qū)或墾區(qū)不具備商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)條件;(三)棚戶區(qū)市政排水、給水、供電、供暖、供氣、垃圾處理、綠化、消防等市政服務(wù)或公共配套設(shè)施不齊全;(四)棚戶區(qū)房屋集中連片戶數(shù)不低于50戶,其中,實際在該棚戶區(qū)居住且在本地區(qū)無其他住房的職工(含離退休職工)戶數(shù)占總戶數(shù)的比例不低于75%;(五)棚戶區(qū)房屋按照《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評定屬于危險房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋的套內(nèi)面積不低于該片棚戶區(qū)建筑面積的25%;(六)棚戶區(qū)改造已納入地方政府保障性安居工程建設(shè)規(guī)劃和年度計劃,并由地方政府牽頭按照保障性住房標(biāo)準(zhǔn)組織實施;異地建設(shè)的,原棚戶區(qū)土地由地方政府統(tǒng)一規(guī)劃使用或者按規(guī)定實行土地復(fù)墾、生態(tài)恢復(fù)。
財稅〔2012〕12號文件進(jìn)一步明確,通知所稱國有工礦企業(yè)、國有林區(qū)企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)包括中央和地方的國有工礦企業(yè)、國有林區(qū)企業(yè)和國有墾區(qū)企業(yè)。
三、棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠惠及投資方
根據(jù)財稅〔2010〕42號文件規(guī)定,對棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)商,在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
開發(fā)商取得土地按照用途征免城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商取得土地使用權(quán),按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定,以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。但按照財稅〔2010〕42號文件規(guī)定,對開發(fā)商取得土地使用權(quán)用于改造安置住房建設(shè)則免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對非安置住房建設(shè)用地要按照規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
開發(fā)商取得土地按照對象征免印花稅。財稅〔2010〕 42號文件明確,對開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅予以免征;在商品住房等開發(fā)項目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。
由于棚戶區(qū)的改造解決的是那些家庭住房有困難的家庭,故而在個人購買安置房時,不不用繳納印花稅的;那些參與棚戶區(qū)改造的企業(yè)、投資方可以免征在改造期間的所得稅。國家實施這些優(yōu)惠政策的目的,在于加快棚戶區(qū)的改造速度。
2020年二套房郵政銀行貸款政策
2020年中華人民共和國新購房政策是什么
2020二手房貸款的最新政策
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
不安抗辯權(quán)需要還定金嗎
2021-03-17出國簽證辦理流程
2020-12-17報銷款是否屬于勞動糾紛
2021-02-21兩個以上法院有管轄權(quán)如何處理
2020-12-26交通事故怎么確定鑒定機(jī)關(guān)
2020-11-17勞動合同變更時未變的內(nèi)容繼續(xù)有效嗎
2021-02-10房屋中介違約應(yīng)該怎么賠償
2021-01-04終止勞動合同是否可以要求賠償
2021-03-16公司可以跟工傷人員解除合同嗎
2020-12-03工資支付暫行規(guī)定
2020-11-18保險合同的體現(xiàn)形式包含有哪些
2021-03-03本案保險合同約定損失賠償是否成立
2021-02-09什么是比例賠付
2021-03-10保險合同免責(zé)條款的概念是什么
2020-11-15車禍哪些費用保險公司可以賠償
2021-02-06保險代理人的資格條件有哪些
2021-01-20土地承包的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛應(yīng)該如何處理
2020-12-04農(nóng)村開荒地能不能建房
2020-12-21土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書怎么寫
2021-01-03有限合伙人可以土地作價入股嗎
2020-12-29