土地因為具有不可再生性而凸顯其價值,從這幾年全國各地的城市土地使用權成交情況來看,價格一直處于不斷上漲的趨勢中,但實際上在農(nóng)村還有大片的荒地沒有開發(fā),土地資源被閑置浪費,因此,國家是積極鼓勵開荒種地的,那么,開荒地國家新政策的規(guī)定是什么呢?
開荒地的相關政策規(guī)定
首先要明確,所開荒的土地到底是屬于是國家所有,還是屬于集體所有。
對于開荒者來說,國家有法律規(guī)定,開荒者有權使用被開荒的土地,可以用來耕種,但不能用于建房。對于開荒地,一般是維持原有開荒者的使用權。但如果原有開荒者在開荒后又撂荒,后續(xù)的開荒者能否取得開荒地的使用權,要看前一個開荒者是否構成了撂荒的事實。如果種植一年生的作物,一直過了兩年都沒有人再打理,可以視為是撂荒。
如果所有權屬于村集體的開荒地,村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據(jù)最高法院的相關司法解釋,村集體必須對開荒者進行賠償。
當遇到征地時,對于開荒地的征地補償標準,目前確是一個法律空白。但從原則上來講,開荒地的補償應該與農(nóng)地的補償是一樣的。
村民如果想取得所開荒土地的承包使用證,可以與村集體協(xié)商。先與村集體簽訂相關的承包合同,然后再向政府申請發(fā)證。
綜上所述,關于開荒地國家新政策的規(guī)定,首先明確了開墾的荒地只能耕種,不能修建房屋,對屬于集體的荒地,村民可以與村集體簽訂承包合同,尤其是四荒地屬于國家重點鼓勵開發(fā)的對象,可以通過招拍承包給集體以外的人進行開發(fā)利用。
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