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寧波
土地確權是維持長久的政策 這些特殊農民將長久失去土地?
土地確權是項維持長久的政策，目前已經進入土地確權的收尾階段，也是關鍵時期。不少省份已經向國務院提交《農村土地確權實況報告》，土地確權在全國大部分省份已經完成。緊隨其后《土地承包法》第二十條規定：耕地承包期限為三十年，草地承包期限為三十至五十年，林地承包期限為五十至七十年。其中，耕地使用期限經國務院土地行政主管部門批準延長三十年。本次土地確權后，土地不會輕易動地。而以往的土地承包經營權確權登記原則是確權包產到戶，現如今土地承包期限的長短在一定程度上決定了土地價值，農村確權活動將會出現最新政策。
現代化農業發展推出“三權分置、土地流轉、土地抵押貸款、集體性建設用地入市”等活動極大提高了土地利用價值。戶籍改革政策讓大批農村年輕人將戶口遷往中小型邊緣城市落戶。切實的緩解了農村人地主要矛盾，與此同時，人地資源打破以往維持的平衡點，大片土地無人耕種淪為荒廢、半荒廢用地。所以，將戶口遷出本村集體，不再屬于村集體內部成員的城鎮居民，農村土地在承包期限內，經營權利用不當，半荒廢土地達到2年以上以每畝地為標準繳納地租;荒廢土地達到3年或3年以上，村集體將行使集體土地所有權收回農地承包經營權。
在最新的《土地承包法》起草案中就提出：鼓勵非農農業生產者主動退出農用地承包經營權給予有償獎勵。換而言之，進城落戶農民、脫離農業地并擁有獨立的生活來源與固定的工作崗位。就能夠將農用地土地承包經營權以自愿有償退出方式向村民自治群體申請資金補償。這項措施一方面讓村集體將無人耕種土地有效率收回，提高土地利用率;另一方面土地承包經營權重新編制分發，協調無地農民與土地之間的矛盾。
土地利用價值提高讓有地卻無力耕種農民有償退出得到獎勵補貼，與此同時，讓有力耕種無地農民有效利用土地。農村土地資源利用率得到提升。那么，除此之外，最后這種情況，就要面臨拿不到補償還要永久收回土地承包經營權的雙重打擊。非法占用并使用集體土地的農民，最常見是占用集體性建設用地中荒地、荒山、荒河、荒灘。在未經村民自治組織集體協商同意私自開墾利用未經科學評測肥力的土地，極易造成因肥力原因棄耕拋荒現象，此類情況下農民將被收回當前土地經營使用權，意味著永久性失去用地。
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簡介:
顏恩超律師，1976年生，浙江寧波人。法學、經濟學雙學士學位。副主任律師，高級合伙人，刑事事務部主任，婚姻家庭事務部主任。 從事法律行業多年，法學理論功底深厚，辦案實踐經驗豐富，熟悉寧波本地司法環境，同時與社會各界有著廣泛的交往和聯系。顏恩超律師具備超強的思維能力、盡心盡責的辦案態度，在多年辦案實踐中形成了自己獨特辦案風格。并深知“金杯銀杯不如百姓口碑”的道理，視“誠信、責任、聲譽”為生命，接待咨詢客觀坦誠，分析案情鞭辟入里，多年來一直深得當事人的信任。 工作作風：認真、負責、扎實、嚴謹，待人熱情誠懇，平易近人，全心全意維護被代理人的合法權益。以“受人之托，忠人之事”為執業信條。 辦案特色：顏恩超律師擅長辦理重大、疑難、復雜的各類案件，辦案思路清晰、應變敏捷，善于捕捉證據細節，綜合分析案件事實，法庭辯論攻防兼備，辯護意見有破有立，語言表達言簡意賅、不冗不漏。無論是作為原告方的律師還是作為被告方的律師，均以“當事人權益至上”為原則，全力維護當事人利益，深受廣大當事人及其親友的交口贊譽。 突出優勢：深厚扎實的法律功底，勤勉盡責的工作態度，細致務實的工作作風，靈活創新的工作方法，誠信
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