證書最重要的是戶主及其共有人這欄,到底怎么填,關(guān)系到以后一家人的利益,下面與你細(xì)細(xì)道來:
隨著我國現(xiàn)代化進(jìn)程的加快,越來越多的農(nóng)村被“城鎮(zhèn)”消化,農(nóng)村的土地以各種的用途被征用已經(jīng)是一件常事。
對(duì)于大多數(shù)農(nóng)民來說,遇上征地,那是又喜又憂,喜的是可以拿到一筆補(bǔ)償款,緩解經(jīng)濟(jì)壓力(不少人甚至因?yàn)橥恋乇徽饔枚灰贡└唬貏e是城中村、城市周邊的農(nóng)村);而憂的是,自家的地被征后到底該拿多少錢?給的是否合理?總感覺被人牽著鼻子走,合法權(quán)益也得不到保障!
這也是問題所在,農(nóng)民只注意錢款多少,但是卻沒有注意到補(bǔ)償費(fèi)的人口,補(bǔ)償費(fèi)(安置)是按人頭計(jì)算的,所以,為了避免有可能造成的損失,建議大家確權(quán)的時(shí)候把家里的這些人一起登記/申報(bào)進(jìn)去。
1.新生兒。以前97年后出生的新生兒按照“增人不增地,減人不減地”的原則,是沒有土地分的,但現(xiàn)在在二輪承包期之內(nèi)出生的新生兒,且是本村戶口的,是可以登記在土地共有人一欄,遇上征地,一樣可以領(lǐng)取征地補(bǔ)償款;
2.外嫁女。外嫁但是戶口沒遷出去,也可以作為土地共有人登記在冊(cè),也可享受征地補(bǔ)償費(fèi)用的分配權(quán),但是注意婆家和娘家只能選擇一方登記(若是娘家人全亡,可登記在外嫁女名下);
3.在讀大中專學(xué)生。許多大學(xué)生把戶口遷到了學(xué)校所在地,但是這類人群沒有收入,只能依靠父母,在土地確權(quán)時(shí)依舊按農(nóng)村戶口處理,可作為共有人一并登記。(畢業(yè)后,在城市的體制內(nèi),如事業(yè)單位、國家機(jī)關(guān)、國企工作的不能作為土地共有人,此外可以作為共有人登記);
4.現(xiàn)役軍人。農(nóng)村義務(wù)兵、初級(jí)士官,復(fù)員后政府是不負(fù)責(zé)安置的,按照法律的規(guī)定,他們?nèi)匀痪哂性w組織成員的資格,所以是可登記在冊(cè),并享受征地補(bǔ)償?shù)?
5.除了這些之外,列為征地補(bǔ)償安置對(duì)象后死亡的人員,一樣具有征地的補(bǔ)償權(quán),征地時(shí)也可申報(bào),收益由當(dāng)事人的繼承人領(lǐng)取。
文中所述的五類人在征地補(bǔ)償時(shí)最容易被忽略,并存在較大爭議,但是不管怎么樣,希望農(nóng)民朋友們?cè)谟龅秸鞯貢r(shí)能夠盡最大的努力,去爭取自己的合法權(quán)益,因?yàn)檫@筆補(bǔ)償費(fèi)關(guān)系到全家未來的安置,以后失去土地的日子并不好過。
另外還要注意,土地確權(quán)之后,土地可以說是農(nóng)民的固定資產(chǎn)了,戶主是這塊土地的權(quán)利人,若是戶主去世,確權(quán)證上的共有人可以繼續(xù)享受土地權(quán)益或者從共有人中推選出一位戶主。
但要是沒有共有人,那么土地就將作為空閑土地被村委會(huì)收回重新分配,所以共有人這欄一定要認(rèn)真仔細(xì)、考慮周全地填!
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