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寧波
沒確權的農村宅基地能用嗎？
全國范圍內都在進行土地確權工作，而在農村，農戶宅基地使用權的分配是遵循“一戶一宅”的原則，也就是說是本村的一戶人家只能申請一處宅基地，那如果多戶的就難免確權不到，那確權不到的宅基地能用嗎?用了會有什么后果?
1、無法抵押。隨著十八屆三種全會的決議，宅基地將作為農民的財產，而農民占有這個財產的證明，只能是這次的土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓。在不久的將來，農村宅基地的交易范圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法占有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失。由于無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的價格，將會被大大壓低。可以類比小產權房。
那么多余的宅基地就不能使用了嗎?其實不然，由于現在農村實行的是一戶一宅的原則和策略，每處宅基地對應的基本單位是一戶，如果你有多處宅基地，那么需要提前分戶。因為很多農村都是三代人在一個戶口本上，一個戶口本上滿滿當當十幾口人。
所以，這樣宅基地土地確權的時候，就可以每戶確權一處宅基地，合理規避一戶一宅確權的風險。
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