一、市區(qū)違建拆除的法定程序是怎么樣的?

違建拆除一般遵循的法定程序：發(fā)現(xiàn)違建-調(diào)查走訪-限期拆除-強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

二、違建拆除的法定程序

第一步：發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報(bào)發(fā)現(xiàn);

第二步：立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的，進(jìn)行立案審批，該程序是內(nèi)部程序;

第三步：調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問(wèn)當(dāng)事人、制作詢問(wèn)筆錄;

第四步：制作限期拆除決定書(shū)，并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過(guò)公告送達(dá);

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個(gè)月;

第六步：催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，催告期10個(gè)工作日;

第七步：執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書(shū)并送達(dá);

第八步：實(shí)施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告;

第九步：實(shí)施強(qiáng)制拆除

三、法律依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第三十五條:行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式作出，并載明下列事項(xiàng)：(一) 履行義務(wù)的期限;(二) 履行義務(wù)的方式;(三) 涉及金錢(qián)給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式;(四) 當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

生活中，有時(shí)候經(jīng)常能夠發(fā)現(xiàn)違建的建筑，尤其是在頂樓或是棚戶區(qū)拆遷過(guò)程中，違建的拆除沖突比較多。大多數(shù)都沒(méi)有遵循這個(gè)法定的流程，發(fā)現(xiàn)無(wú)證房屋就說(shuō)是違章建筑，要求建房人限期自行拆除，不然就組織人員進(jìn)行強(qiáng)拆，這是不對(duì)的，萬(wàn)事都要遵照流程制度來(lái)做。

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