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寧波
“協議拆遷”，簽不簽？
一、“協議拆遷”，簽不簽?
1、議拆遷簽不簽這個問題由拆遷戶自己做決定，不合理的拆遷協議可以不簽，遷補償協議或者補償合同是雙方協商一致達成的共識，如果拆遷補償不合理，有權選擇不簽字。被征收人可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
2、果拆遷單位未達成協商，強制拆除的，其行為違法，被拆遷人完全可以通過法律手段解決。
二、拆遷協議的法律特征是什么?
1、屬于法律行為
房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、法律平等性
房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、合法必須性
協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、具有法律效力
房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、雙務有償性
房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
有些拆遷戶，就是說大家熟悉的釘子戶，整份拆遷協議完全都沒有任何的問題，只不過是拆遷戶想要多訛詐一些拆遷補償協議，抱有這種心態的話，也千萬不要覺得政府的拆遷工作必須得拆遷戶簽了字才能開始的。但也不要覺得別人都簽了，自己就盲目的簽字。
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