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寧波
你知道拆遷安置補助費怎么計算嗎？
一、你知道拆遷安置補助費怎么計算嗎?
拆遷安置補助費的計算是按照實際安置人員所產(chǎn)生的費用來進行計算。
1、安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。
2、安置補助費是針對享有土地承包權的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。
3、征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算;對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
4、按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。
5、凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補助費應直接發(fā)放給被征土地承包權人。
二、住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：
一是在拆遷范圍外別無正式住房;
二是住房困難戶獲得的補償款低于規(guī)定的補償?shù)拖蕖?/p>
對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。
在日常生活當中被拆遷人原房屋被拆掉之后是沒有地方進行居住的，所以通常情況下在短時間內(nèi)都會居住他人的房屋，也就是租賃房屋，此時和他人形成的租賃關系也就產(chǎn)生了一定的租賃費用，這個費用是在補償款項當中的，也就是補償款項當中的安置人員費用。
農(nóng)村房屋拆遷補償標準的最新規(guī)定是什么？
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簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的技巧有哪些?
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