在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
舊城改造的拆遷程序是什么？
一、舊城改造的拆遷程序是什么?
1、調查核實。
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。
2、逐戶走訪。
拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。
3、編制拆遷計劃。
根據調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。
4、申請拆遷。
拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當地拆遷主管部門提出申請。經申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷。
5、發出拆遷公告。
拆遷許可證一經批準發放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。
6、簽訂協議。
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協議經雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證。
7、實施拆遷。
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。
二、房屋拆遷注意哪些問題?
房屋拆遷要注意的問題其實很多，根據實際情況的不一樣也會有所不同，但總結起來，主要有以下幾個方面：
1、房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產證上的面積，務必要求拆遷方丈量，堅持以實際面積計算。
2、房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門窗不同，石英水磨地和一般水泥地的補償不同，需要補償和不補償的項目容易混淆，都必須在拆遷方作記錄后一一過目。
3、違章建筑的年限和補償。如果有違章建筑，事先最好有違章年份的憑證，哪怕是一張用料單或用工單.因為不同年份的補償多少不同.。
4、簽訂合同時，要仔細搞清合同內容，不清楚的問清以后才簽字。
5、如果拆遷時要求析產，如有兩個房產證要求得到兩套回遷房都是可以的.如此等等。
事實上，所有拆遷工作的拆遷程序都大同小異，大家會發現，動遷之前政府部門做的準備工作是比較多的，像是逐戶走訪，這也是要跟每家每戶具體的落實一下政府部門確定的拆遷方案。舊城改造過程中，工作人員有什么做的不對的，被拆遷戶可以投訴。
城市房屋拆遷法律指南
租的廠房拆遷停產停業有補償嗎？
企業拆遷補償費用標準
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
鐵路征地賠償錢款怎么領
2021-02-20人事爭議的組織機構有什么
2020-11-15律師如何協助追賬
2021-03-14如何行使抵押權
2020-11-29融資擔保公司能否接受抵押物
2021-03-18合同一方主體能寫兩個公司嗎
2020-11-21如何認定夫妻債務
2021-03-15公司股份制改制相關問題的討論
2021-01-13被執行人失信會影響到孩子嗎
2021-02-22家暴起訴狀怎么寫
2020-11-22員工自動離職是否支付經濟補償金
2021-03-11用人單位單方面變更工作崗位如何賠償
2020-12-08勞動法關于加班規定怎么規定
2021-01-06用人單位可以隨意延長工作時間嗎？
2021-02-21分析 家庭財產保險為何難進百姓家
2021-01-21保險合同案件的特點、問題及對策
2020-12-05人身保險合同效力的恢復是怎樣的
2020-11-12如何確定保險合同中投保人的如實告知義務
2020-11-07自殺保險公司理賠多少
2021-02-12報案不及時擅離現場,查不清事故原因保險公司能否賠償
2021-03-05