在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋被合法強拆怎么要求賠償？
一、房屋被合法強拆怎么要求賠償
房屋被合法強拆根據(jù)房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數(shù)額。
1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。
3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。
二、農村違建房強拆條件是什么
除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。
(1)有利于農業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。
(2)當初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標準的房屋，比如當初國家規(guī)定這類農戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農戶房屋，可以保留。
(3)農戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標，這種違規(guī)房屋就會被保留，無需拆除。
(4)只要農戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。
(5)國家鼓勵農村的工業(yè)發(fā)展，因此在農村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責人可以在此期間去有關部門補齊相應的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。
三、房屋強制拆除的法定程序
1、《中華人民共和國行政強制法》第三十五條：“行政機關作出強制執(zhí)行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：
(1)履行義務的期限;
(2)履行義務的方式;
(3)涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方;
(4)當事人依法享有的陳述權和申辯權。”
2、行政機關在強制執(zhí)行前，不但要依法作出決定，還要履行催告等法定告知程序。犍為縣政府在未告知李某的情況下就直接強行拆除李某的房屋，行政程序違法。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
超過訴訟時效有什么法律后果
2020-12-08專利侵權一般賠償多少
2020-12-23辦理船舶抵押登記應提交哪些材料
2021-03-18婚后獨自買房如何才能算自己的個人財產
2020-12-19什么是非婚生子女？怎樣保護非婚生子女
2020-11-21親子關系如何確認或否認
2020-11-28著作權侵權行為與違法行為
2021-02-11贍養(yǎng)費標準的法律依據(jù)是什么
2020-11-13交通事故死亡人數(shù)如何認定
2021-01-02股東變更前的債務與新股東有關系嗎
2021-02-14談法人型聯(lián)營合同終止后續(xù)法律問題的處理
2020-11-16國有土地使用證到期該怎么做
2020-12-11贍養(yǎng)老人能否以提供住房為準
2020-12-09解除保險合同通知書怎么寫
2021-01-11人身保險合同的效力問題
2020-11-26遇到保險糾紛應該怎么辦
2020-12-30交警判肇事司機負次要責任 法院判保險公司賠十萬三者險
2021-01-07五種情況！自駕出險不理賠
2021-01-09保險合同無效有什么原因和后果
2021-02-06如何購買車險才劃算
2021-03-24