切忌消極對待,置身事外
一部分被拆遷人面對政府的拆遷項(xiàng)目是非常消極的,哪怕對自己的補(bǔ)償極其不利,也不主動(dòng)找政府談判,而是忍氣吞聲,置之不理,這也就喪失了為自己爭取合理補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會。在明律師建議廣大被拆遷人,在得知自己家的房子或土地將要被征收后,一定要積極主動(dòng)地找拆遷方進(jìn)行協(xié)商、談判,內(nèi)容要圍繞著補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng),如果能夠達(dá)到一致意見,讓雙方都滿意,當(dāng)然是皆大歡喜。即便不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見,也是有其他方式進(jìn)行維權(quán)的,萬萬不能主動(dòng)放棄維權(quán)機(jī)會,而是時(shí)時(shí)刻刻謹(jǐn)記要主動(dòng)出擊,不要成為拆遷過程的被動(dòng)主體。長期消極等待等來的只會是不合理補(bǔ)償下的司法強(qiáng)拆或者違法強(qiáng)拆,無論哪一種結(jié)果無疑都不是被征收人所希望看到的。
切忌以暴力方式抗拒拆遷
在面對政府或開發(fā)商的違法拆遷時(shí),一部分老百姓選擇自力救濟(jì)。由于不懂法律,采取了暴力抗拒拆遷的做法。這樣做無疑是極其不明智的。一方面可能給自己造成人身傷害及沖擊,致使自己和家人陷入萬劫不復(fù)的境地(這樣描述可謂毫不夸張);另一方面,可能傷害到他人,不僅需要賠償他人的人身損害,還可能致使自己陷入牢獄之災(zāi)。故暴力抗拒拆遷,是一種得不償失的方式,被征收人一定不要押上自己的身家性命來“維權(quán)”。
切忌面對違法強(qiáng)拆時(shí)方寸大亂
許多人在沒有簽署補(bǔ)償協(xié)議,拆遷方也未下達(dá)補(bǔ)償決定、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),房屋就要被違法強(qiáng)拆了。違法強(qiáng)拆就好像一場突如其來的噩夢,完全沒有給被拆遷人任何心理準(zhǔn)備。當(dāng)面對拆遷方的違法強(qiáng)拆時(shí),人們往往會不知所措,有可能失去理智。在明律師提醒大家一定不要慌亂,而是要保持冷靜清醒。建議您采取以下措施:首先,強(qiáng)拆前,對自己的房屋內(nèi)外及周邊情況拍照錄像,保留房屋被拆前的狀況等證據(jù);其次,遭遇強(qiáng)拆時(shí),立即撥打110報(bào)警電話,說明自己的詳細(xì)情況,要求警察立即出警,并對通話進(jìn)行錄音;再次,多找點(diǎn)兒親朋好友,在強(qiáng)拆時(shí)對強(qiáng)拆現(xiàn)場進(jìn)行拍照、錄像,拍一些拆遷負(fù)責(zé)人入鏡的、清晰度盡量高的畫面;最后,不要采取諸如點(diǎn)火、抱煤氣罐等極端方式阻撓拆遷,實(shí)在不行要以保全自身安全為上。
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