拆遷補償是非常復雜的一項工作,不僅涉及的項目多,且征用不同用途的土地其補償辦法大不相同。就以養殖戶來說,其補償政策完全不同于房屋拆遷補償,不僅有土地需要補償其安置問題同樣要妥善的處理,如果不能處理好養殖戶的拆遷工作極易導致拆遷糾紛的發生并影響拆遷進度。那么農村養殖戶拆遷政策是怎樣的呢?下面就由小編為您做相關介紹,以供您了解。
我國對農村養殖場拆遷補償目前尚未出臺專門政策,這類土地一般被視為設施農用地,其拆遷補償可以參照一般農用地補償規定進行協商,對養殖場內的設施也可予以補償。
征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。
1、土地補償費
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被 征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被 征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據具體情況和有關部門進行協商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時,應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定,繳納耕地占用稅。 農村征地補償標準要求
(1)各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
(2)土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
(3)按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。
但是其具體的補償政策可參考相關的補償辦法。比如養殖戶的土地被征用的就需要對其土地進行補償,而在搬遷過程中如果造成了停產等方面的損失,政府部門就要對此進行補償......具體的補償辦法各位養殖戶請根據當地出臺的政策為準,如果有疑問的可直接咨詢當地的拆遷辦。
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