征地補償?shù)恼咭话闶歉鶕?jù)當?shù)氐膶嶋H情況來進行調(diào)整的，每一年同一個地區(qū)的政策可能是有一定的差異的，對于重慶南岸征地補償標準也是如此，也是需要結(jié)合當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況等來進行調(diào)整的。那么，大家知道具體的調(diào)整方案是什么樣的嗎?一起來了解一下吧。

重慶市南岸區(qū)人民政府關于調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知

各街道辦事處，各鎮(zhèn)人民政府，區(qū)政府各部門，各經(jīng)濟板塊管委會(辦公室)，有關社會單位：

根據(jù)土地管理相關法律、法規(guī)和《重慶市人民政府關于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號)有關規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，現(xiàn)就調(diào)整征地補償安置標準有關事項通知如下：

一、土地補償費和安置補助費標準

土地補償費按依法征收土地的總面積計算，標準為每畝18000元。

安置補助費按征收土地農(nóng)轉(zhuǎn)非需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。

二、農(nóng)村房屋、青苗和地上構(附)著物補償標準

(一)農(nóng)村房屋補償

區(qū)政府發(fā)布征地公告時具有農(nóng)村房屋所有權證和集體土地使用權證的被拆房屋，其補償標準按本通知附表1執(zhí)行，其補償費由征地具體實施單位直接支付給產(chǎn)權人。

(二)青苗和地上構(附)著物補償

青苗和地上構(附)著物補償實行綜合定額補償，以依法征收土地總面積扣除該征收范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地和林地面積后的面積為準，每畝定額補償22000元。由征地具體實施單位支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在鎮(zhèn)(街)、村的指導和監(jiān)督下進行分配。

被征收土地中宅基地使用權范圍內(nèi)的地上構筑物補償標準按本通知附表3執(zhí)行。其補償費由征地具體實施單位直接支付給所有權人。

被征收土地中宅基地使用權范圍內(nèi)零星栽種的樹木花草補償標準按本通知附表4執(zhí)行。其補償費由征地具體實施單位直接支付給所有權人。

對土地征收范圍內(nèi)集體和個人的林地(以批準征收的林地面積為準)的補償，參照本通知“青苗和地上構(附)著物”綜合定額每畝22000元的標準實施補償;經(jīng)補償后的林木按《重慶市林地保護管理條例》相關規(guī)定處置。

(三)鎮(zhèn)、村、社投資修建的交通、水利、水電設施及其它公共設施按重慶市征收集體土地有關政策規(guī)定予以補償。

(四)企業(yè)補償

1、對具有農(nóng)村房屋所有權證和集體土地使用權證的企業(yè)房屋，其房屋補償根據(jù)被拆遷房屋結(jié)構、年限等因素，按本通知附表2規(guī)定的標準給予補償。

對具有營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證的企業(yè)的搬遷損失費按《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)相關規(guī)定和標準計算;對企業(yè)生產(chǎn)設施、設備凈值無法計算的，在政府確定的評估機構庫中隨機抽取具有相關資質(zhì)的評估單位進行評估，并結(jié)合《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)相關規(guī)定給予補償。

村民的住房改作企業(yè)用房的，按農(nóng)村房屋住房標準補償。

2、在規(guī)定時間內(nèi)搬遷完畢并交付應拆房屋的企業(yè)，可參照農(nóng)房拆遷中針對拆房行為支付的拆遷補助費和房屋殘值收購費標準，按應拆房屋面積計算搬遷補助費給企業(yè)。

三、住房安置

征地批文下達之日前，持有房屋所有權證和集體土地使用權證的征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員為住房安置對象。住房安置采取貨幣安置住房和統(tǒng)建優(yōu)惠購房 兩種方式，由住房安置對象以戶為單位自愿選擇其中一種安置方式。

被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房安置按每人建筑面積30平方米標準予以安置。1個自然間標準為建筑面積15平方米。

(一)貨幣安置住房

被征地拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員住房貨幣安置費標準為：

南坪鎮(zhèn)、涂山鎮(zhèn)、雞冠石鎮(zhèn)5700元/平方米。

南山街道5000元/平方米。

長生橋鎮(zhèn)、峽口鎮(zhèn)、迎龍鎮(zhèn)、廣陽鎮(zhèn)4000元/平方米。

(二)統(tǒng)建優(yōu)惠購房

由征地拆遷安置單位提供安置房源，按照《重慶市征地補償安置辦法》(重慶市人民政府令第55號)、《重慶市人民政府關于調(diào)整征地補償安置政策有關事項的通知》(渝府發(fā)〔2008〕45號)、《重慶市人民政府關于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知》(渝府發(fā)〔2013〕58號)規(guī)定的原則和標準予以安置。

(三)征地拆遷具體執(zhí)行的住房貨幣安置、統(tǒng)建優(yōu)惠購房的最終標準，以實施征地補償安置時經(jīng)區(qū)政府批準的補償安置方案為準。

四、拆遷補助

(一)凡采取住房貨幣安置方式的被拆遷戶，按1000元/人的標準一次性發(fā)給搬遷補助費。凡采取統(tǒng)建優(yōu)惠購房方式的被拆遷戶，從過渡之月起，至通知安置(安置房具備基本居住條件)次月止，每人每月發(fā)給400元過渡費。區(qū)政府將根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展形勢、房地產(chǎn)市場變化情況適時調(diào)整過渡費標準。

(二)在規(guī)定時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按戶計發(fā)兩次搬家補助費，其標準為：

3人(含)以下戶：700元/戶·次。

4人(含)以上戶：1000元/戶·次。

(三)在規(guī)定時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，按有證房屋的建筑面積計發(fā)拆遷補助費，標準為60元/平方米。

(四)被拆遷戶的水、電、閉路電視等設施以農(nóng)村房屋所有權證為單位計發(fā)綜合補償費，標準為2000元/戶。

(五)在規(guī)定的時限內(nèi)搬遷完畢的被拆遷戶，若自己無能力拆除或本人自愿放棄處置農(nóng)房殘值的，經(jīng)本人申請，征地具體實施單位可根據(jù)房屋 結(jié)構，按以下標準支付農(nóng)房殘值收購費，被拆遷戶領取殘值收購費后，房屋殘值由征地具體實施單位處置。

鋼砼結(jié)構：30元/平方米。

磚混結(jié)構：20元/平方米。

其余結(jié)構：10元/平方米。

五、本通知自2013年1月1日起執(zhí)行，原征地補償安置標準與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準。原《重慶市南岸區(qū)人民政府關于貫徹落實征地補償安置政策調(diào)整有關事項的通知》(南岸府發(fā)〔2008〕131號)、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關于調(diào)整征地拆遷補償貨幣安置獎勵費的實施意見》(南岸府辦發(fā)〔2009〕116號)、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關于調(diào)整征地拆遷補償住房貨幣安置獎勵有關事項的通知》(南岸府辦發(fā)〔2010〕100號)、《重慶市南岸區(qū)人民政府辦公室關于轉(zhuǎn)發(fā)〈南岸區(qū)調(diào)整征地拆遷補償住房貨幣安置獎勵工作方案〉的通知》(南岸府辦發(fā)〔2010〕101號)、《南岸區(qū)征地拆遷工作領導小組關于進一步明確“城中村”改造項目有關獎勵補償政策的通知》(南征領發(fā)〔2011〕1號)、《南岸區(qū)征地拆遷工作領導小組辦公室關于進一步明確“城中村”改造項目征地政策的指導意見》文件同時廢止。

2013年1月1日前區(qū)政府已批準征地補償安置方案的征地補償安置，按原規(guī)定辦理。

六、經(jīng)開區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置按照本通知執(zhí)行。

七、本通知執(zhí)行中的有關問題由重慶市南岸區(qū)國土資源管理分局負責解釋。

綜上所述，在制定重慶南岸征地補償標準的時候，當?shù)氐南嚓P部門還是比較充分的進行考慮了當年的各種因素，我們在進行補償?shù)臅r候，是需要按照最新的政策的標準來進行補償?shù)模硗猓绻谶M行補償?shù)倪^程中，出現(xiàn)異議，一定要采取合理合法的方式來進行解決。

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